ایک حصہ سینٹرل ہارلم کا مالک بنیں، تقریباً کرایہ دینے کے خرچ کے برابر۔ 140 ویسٹ 132nd اسٹریٹ ایک آزاد مارکیٹ کی تین یونٹس والی ٹاؤن ہاؤس ہے جو ہارلم کے سب سے زیادہ مانگے جانے والے نشانی بلاکس میں سے ایک پر واقع ہے، اس طرح ترتیب دی گئی ہے کہ آپ سورج بھرے مالک کے ڈوپلیکس میں رہ سکیں جبکہ دو کرایہ کی یونٹس رہن کی ادائیگی میں مدد کرتی ہیں۔ 3-2-1 کی شرح کمی اور لچکدار مالیات کے بارے میں پوچھیں جو پہلے سال کے مالکانہ اخراجات کو محلے کے کرایوں کے مطابق لانے میں مدد دے سکتی ہے۔

تمام تین یونٹس آزاد مارکیٹ میں ہیں جن میں کسی بھی کرایہ کی استحکام کا خطرہ نہیں ہے، جو سرمایہ کاروں اور استعمال کرنے والوں کو نایاب لچک فراہم کرتی ہے: ایک یونٹ پر قبضہ کریں اور باقی کو کرایہ پر دیں، تینوں کو آمدنی کے لیے ہولڈ کریں، یا وقت کے ساتھ مکمل گھر میں بڑھیں۔

مالک کا ڈوپلیکس: باغ اور پارلر (3 بی آر/2 بی اے)۔ تین وسیع بیڈروم (بادشاہ اور ملکہ کے سائز کے بیڈ کے لیے جگہ) ، دو مکمل باتھروم، دوبارہ چمکائے گئے سخت لکڑی کے فرش، اسٹینلیس آلات کے ساتھ ایک کھلی باورچی خانہ، ان یونٹ لانڈری، اور ایک نجی پچھلے باغ اور زیر زمین تک براہ راست رسائی۔ ایک حقیقی مالک کا رہائش جو بیرونی جگہ کے ساتھ ہے، ہارلم میں اس قیمت کے نقطہ پر یہ ایک نایاب بات ہے۔

یونٹ #2: ایک بیڈروم۔ ایک وسیع بیڈروم جس میں وافر کوٹھری کی جگہ اور بڑے کھڑکیوں کی خاصیت ہے جو گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔ اپ ڈیٹ کیے گئے آلات۔

یونٹ #3: ایک بیڈروم۔ مکمل طور پر جدید بنایا گیا، دوبارہ چمکائے گئے سخت لکڑی کے فرش اور روشن، جدید ترتیب۔

بلٹ ان اپ سائیڈ اور لچک:
موجودہ کرایے مارکیٹ سے نیچے ہیں، آمدنی بڑھانے کی واضح جگہ چھوڑتے ہیں جیسے ہی یونٹس تبدیل ہوتے ہیں۔ طویل مدتی میں، پراپرٹی کا نشان ایک شان دار سنگل فیملی ٹاؤن ہاؤس میں دوبارہ ترتیب کی حمایت کرتا ہے، ہارلم کے نشانی بلاکس میں ایک مطلوبہ اقدام، یا دیگر تبدیلیاں (لاگو شدہ نشانیوں اور DOB کی منظوریوں کے تابع)۔ یہ ایک محفوظ تاریخی علاقے میں تقریباً 164 قطار کے گھروں کے درمیان واقع ہے، جو قیمت کے لیے ایک طویل مدتی بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے: اس بلاک میں زیادہ تعمیر نہیں کی جا سکتی۔

پراپرٹی کی ہائی لائٹس:
- پورے مکان میں نئے اینڈرسن ڈبل پین کھڑکیاں (باہر کے شور کو نمایاں طور پر کم کرتی ہیں)
- یونٹس #1 اور #3 پچھلے 3 سالوں میں جدید بنائے گئے؛ یونٹ #2 میں آلات کو اپ ڈیٹ کیا گیا
- بالکل نیا سمپ پمپ اور 100 گیلن پانی کا ٹینک
- سالانہ بوائلر سروس اور دیکھ بھال
- چھت کو 2010 میں دوبارہ تار کیا گیا، حال ہی میں پینٹ کیا گیا، ایک باقاعدہ 7 سال کی دیکھ بھال کے سائیکل پر
- تمام یونٹس میں ویڈیو انٹرکام اور سیکیورٹی کیمرا
- کرایہ کی آمدنی میں اپ سائیڈ۔
- نشانی شدہ پراپرٹی

اس عمارت کا مقام اہم ہارلم میں ہے، جہاں آپ کو فوری طور پر ریٹیل، کمیونٹی اور محلے کی تاریخ تک رسائی حاصل ہے۔ اس علاقے میں، آپ کو متعدد کیفے، ریستوراں، اور ٹرانسپورٹ تک رسائی ہوگی، بشمول 2/3 سب وے لائنز، اور ہارلم کا وائبریٹ کھانے پینے کا منظر۔ ریڈ رووسٹر، رینیسنس ہارلم، پونٹی بistro, Maison Harlem اور Lido جیسے مقامات کا لطف اٹھائیں، ہر ایک ہارلم کی تخلیقی نشاۃ ثانیہ کی روح کی عکاسی کرتا ہے۔

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.