$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

زندگی گزاریں۔ کام کریں۔ کماؤ۔ دہراؤ۔ یہ ایک ایسا موقع ہے جو شاذ و نادر ہی مارکیٹ میں آتا ہے—ایک اعلیٰ آمدنی کی پیداوار والی مخلوط استعمال کی جائیداد جو چالاک سرمایہ کاروں اور عزم رکھنے والے کاروباری مالکان کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے جو اپنے مستقبل کو کنٹرول کرنے کے لیے تیار ہیں۔

یہ مکمل طور پر برقی عمارت دو رہائشی یونٹ اور ایک اہم سٹور فرنٹ پیش کرتی ہے، جو ایک چھت کے نیچے متعدد آمدنی کے ذرائع پیدا کرتی ہے۔ سامنے والا یونٹ ڈوپلکس ترتیب میں ہے جس میں مکمل شدہ بیسمنٹ ہے، جو اسے بہترین رہائش/کام کی ترتیب بناتا ہے—اپنا کاروبار نیچے چلائیں جبکہ اوپر یا نیچے اپنی ذاتی رہائش کی جگہ کا لطف اٹھائیں۔ پہلی منزل کے پچھلے حصے میں ایک کشادہ ایک بیڈروم ہے، اور آپ کی ڈیمانڈ کے مطابق چوتھی منزل پر ایک چار بیڈروم یونٹ ہے۔

اعداد و شمار خود بولتے ہیں:

$5,000/مہینہ (سٹور فرنٹ کی صلاحیت)
$4,000/مہینہ (چار بیڈروم کا یونٹ)
$2,800/مہینہ (ایک بیڈروم کا یونٹ)

یہ سال میں $140,000 سے زائد کی متوقع مجموعی آمدنی ہے—بہت کم اخراجات کے ساتھ۔

اس سے بھی بہتر؟ جائیداد 100% برقی ہے، جس کا مطلب ہے کہ کرایہ دار اپنی ہیٹنگ، گرم پانی، اور بجلی کا بل خود دیتے ہیں، جس سے مالک مکان کے اوور ہیڈ میں نمایاں کمی آتی ہے اور آپ کی خالص واپسی کو بڑھاتی ہے۔

جائیداد کے ٹیکس صرف ~$2,243/سال ہیں (بروکلین میں مخلوط استعمال کے لیے تقریباََ بے مثال)، اور کم سے کم آپریشنل اخراجات کے ساتھ، یہ اثاثہ $1.35M کی خریداری کی قیمت پر تخمینی 9.7% کیپ ریٹ فراہم کرتا ہے۔

اور بھی ہے—علیحدہ بیسمنٹ کا ایک حصہ زیادہ آمدنی کے لیے تیار ہے جسے ذخیرہ یا سکوں سے چلنے والی واشنگ مشین کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، جو نقد بہاؤ میں مزید اضافہ کرتا ہے۔

اب یہاں یہ دلچسپ ہوجاتا ہے…
یہ جائیداد مالک-مستأجر کے لیے FHA کی مالی معاونت کے لیے اہل ہو سکتی ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ ایک اہل خریدار ممکنہ طور پر صرف 3.5% کی ابتدائی رقم کے ساتھ خرید سکتا ہے۔

اگر آپ ایک کاروباری مالک ہیں، تو یہ آپ کا موقع ہے کہ:
؟ اپنا سٹور فرنٹ رکھیں بجائے کرایے پر لینے کے
؟ جائیداد میں رہیں
؟ دوسرے یونٹس سے کرایے کی آمدنی جمع کریں تاکہ اپنے رہن کے اخراجات کو کم کر سکیں

یہ صرف ایک خریداری نہیں—یہ دولت بڑھانے والی مشین ہے۔

تیز تر ترقی پذیر بروکلین کے کوریڈور میں واقع، جس میں مضبوط پیدل ٹریفک، رسائی، اور جاری ترقی ہے، یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک نقد flow پیدا کرنے والے اثاثے کو محفوظ کریں جس میں طرز زندگی کی لچک موجود ہو۔

چاہے آپ ایک سرمایہ کار ہوں جو بہتر منافع کا پیچھا کر رہے ہوں یا ایک کاروباری شخص جو اپنی جگہ کا مالک ہونے کے لیے تیار ہو—یہ معاہدہ ہر معیار پر پورا اترتا ہے۔

MLS #‎	986929
تعمیر کا سال	1935
ٹیکس (سالانہ)	$2,243
ایندھن کی قسم	الیکٹرک
ہیٹنگ کی قسم	الیکٹرک
ایئر کنڈیشنگ	وال یونٹ اے سی
بس	3 منٹ: Q24
	6 منٹ: B14
	7 منٹ: B20, B83
	9 منٹ: Q56
سب وے	2 منٹ: C
	6 منٹ: J, Z
ٹرین	0.7 میل: "East New York"
	3.1 میل: "Nostrand Avenue"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.