ایک دوبارہ فروخت 40 ایسٹ اینڈ ایونیو پر، جسے ڈیبوراہ برک نے ڈیزائن کیا ہے، اور رہائش کو بین الاقوامی طور پر مشہور ڈیزائنر گیرو کیڈیگیان نے ماہرانہ طور پر بہتر بنایا ہے، سمجھدار خریدار کے لیے ایک زبردست موقع ہے۔ اپنی اصل تصور سے بڑھ کر، ہر کمرہ ایک ایسی مہارت اور نفاست کی سطح کا اظہار کرتا ہے جو کہ عموماً نہیں ملتی۔

ایسٹ ریور پر سورج کی کرنیں ناچتی ہوئی، اور کیوئنز بورو پل تک پھیلے ہوئے منظر کے ساتھ، 40 ایسٹ اینڈ ایونیو پر مطلوبہ اے لائن کی پہلی دوبارہ فروختوں میں سے ایک ایک نایاب اور غیر معمولی پیشکش ہے۔ 12 اے ایک آدھی منزل، تین بیڈروم، اور تین اور ایک آدھا باتھروم کا گھر پیش کرتا ہے۔ جب آپ مہربان داخلی دروازے میں قدم رکھتے ہیں، تو ایسٹ ریور کے مناظر آپ کا استقبال کرتے ہیں، جو بڑے کھڑکیوں سے آنے والی قدرتی روشنی کے ساتھ ہیں۔ یہ غیر معمولی رہائش 2230 مربع فٹ پر مشتمل ہے، جس میں 10 فٹ چھتیں، وسیع بڑے کھڑکیوں، جولیٹ بالکونیوں، حسب ضرورت ماڈلنگ، 8 فٹ کے دروازے، اور مرکزی رہائشی علاقوں میں سفید بلوط کے ہیرنگبون فرش شامل ہیں۔

گھر کی ایک خاص جمالیات ہے، جس میں ہر جگہ بے حد حسب ضرورت مل ورک ہے، بیڈ رومز میں روشنی کے ڈھانچے کے ساتھ کوفرڈ چھتیں، اور خوبصورتی اور فعالیت کے درمیان توازن رکھنے والے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیے گئے بلٹ انس ہیں۔ لٹرون کھڑکی کے علاج سے ریموٹ کنٹرول کے ساتھ ہموار روشنی اور رازداری فراہم ہوتی ہے، جس کی تکمیل حسب ضرورت شیڈز اور ڈیزائنر دیوار پوشاک سے ہوتی ہے جو دولت، ساخت، اور گہرائی بڑھاتے ہیں۔

کھلا شیف کا باورچی خانہ، جس میں ایک بڑا آئلینڈ ہے، ہائی گلاس لَیکر والی اطالوی کابینٹری کو ہاتھ سے منتخب کردہ اطالوی عربیسکاٹو سیروائل ماربل کے سلیبز کے ساتھ خوبصورتی سے جوڑا گیا ہے۔ اوپر کے کابینہ کے دروازے ایک منفرد بُنائی ہوئی دھاتی جالی کے پنل اور بیولڈ ٹرم سے سجے ہوئے ہیں، جو باورچی خانے کے ڈیزائن میں ایک عالیشان پیٹرن متعارف کراتے ہیں۔ اس کھانے پینے کی جنت کی تکمیل جیگینو کے جدید آلات سے ہوتی ہے جو 10 سال کی وارنٹی کے تحت ہیں، اور وافر اسٹوریج کی جگہ موجود ہے۔ ایک انتہائی نگہداشت شدہ 5 زون HVAC نظام - جو ایک سروس کنٹریکٹ کی حمایت کرتا ہے - سال بھر مثالی آرام کو یقینی بناتا ہے۔

کشادہ بنیادی بیڈروم سوٹ میں ایک مہربان واک ان کلازٹ، ثانوی کلازٹ، اور ہاتھ سے منتخب کردہ عربیسکاٹو سیروائل ماربل، فلوٹڈ آئینے کے شیشے کے پینل، حسب ضرورت اطالوی وینٹی، اور پولشڈ نکل میں واٹر ورکس ہنری کلیکشن کے فکسچر سے سجا ہوا ایک ان سویٹ بنیادی باتھروم شامل ہے۔ بنیادی باتھروم میں ایک 6 فٹ کا سونگ ٹب، واک ان شاور، نجی واٹر کلازٹ، اور ریڈیئنٹ ہیٹنگ والے فرش بھی شامل ہیں۔

دو اضافی فراخ بیڈروم، ہر ایک کے ساتھ ان سویٹ باتھروم، اور ایک شاندار پاوڈر روم اس جگہ کی تکمیل کرتے ہیں۔

پیشکش میں تین 65+ انچ کے ٹیلی ویژن شامل ہیں، جن میں سے دو میں انٹیگریٹڈ SONOS ساؤنڈبار ہیں، جو واقعی میں ٹرنکی تجربہ فراہم کرتے ہیں۔ ایک زبردست، درجہ حرارت کنٹرولڈ اسٹوریج روم بھی رہائش کے ساتھ منتقل ہوتا ہے۔

40 ایسٹ اینڈ کی سہولیات عیش و آرام کی رہائشی تجربے کو بلا روک ٹوک بڑھاتی ہیں۔ لابی کے ساتھ ملحقہ، متاثر کن ڈبل اونچائی والا پارلر لاؤنج رہائشیوں کا استقبال کرتا ہے جس میں حسب ضرورت اپہولسٹرڈ سیٹنگ، ایک ویٹ بار، ایک ڈرامائی چاندنی، اور کانسی کا اجزا میں ایک مجسمہ دار ماربل سیڑھی شامل ہے۔ دوسرے فلور پر ایک سہولیات کا سیٹ موجود ہے، جس میں لائبریری - آؤٹ آف آفس کام کے لیے ایک مہربان طور پر فرنیچر والا پناہ گاہ؛ گیمنگ روم، جو کہ فوٹ بال، بیلیئڈز، ٹیبل ٹینس، اور ڈارٹس کے ساتھ تمام عمر کے افراد کو تفریحی فراہم کرنے کے لیے تیار کیا گیا ہے؛ گورمیٹ کیٹرنگ کچن، جو عام جگہوں کی خدمت کرتا ہے؛ اور فٹنس سینٹر، جس میں جدید ترین ورزش کے آلات اور تربیتی ٹولز شامل ہیں جو ایک فعال طرز زندگی کو فروغ دیتے ہیں۔ پورٹیکور انہیں سہولت کے ساتھ لوڈنگ اور ڈراپ آفس کی اجازت دیتا ہے۔

پرامن ایسٹ ریور کے کنارے واقع یہ گھر سکون، فن تعمیر کے ورثے، اور بے پناہ عیش کا نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ صرف ایک رہائش نہیں ہے -- یہ اعلیٰ معیار کا، ڈیزائن کردہ رہائش کا مکمل تجربہ ہے۔

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.