40 ایسٹ اینڈ ایونیو پر ایک دوبارہ فروخت، جسے ڈیبوراہ برک نے ڈیزائن کیا ہے، اور یہ رہائش عالمی سطح پر معتبر ڈیزائنر گارو کیڈیگن کے ذریعہ ماہر انداز میں بہتر بنائی گئی ہے، یہ ایک بصیرت رکھنے والے خریدار کے لیے ایک شاندار موقع ہے۔ اپنی ابتدائی تصور سے بڑھ کر، ہر کمرہ کاریگری اور لطافت کی ایک سطح کی عکاسی کرتا ہے جو عموماً نہیں ملتی۔

جب سورج کی کرنیں ایسٹ ریور پر رقص کر رہی ہیں اور نظریں کوئنز بورو پل تک پھیل رہی ہیں، تو 40 ایسٹ اینڈ ایونیو پر مطلوبہ A لائن میں سے ایک پہلی دوبارہ فروخت ایک نایاب اور غیر معمولی پیشکش ہے۔ 12A ایک آدھی منزل، تین بیڈروم، تین اور ایک نصف باتھروم کا گھر پیش کرتا ہے۔ جب آپ خوش آمدیدی ڈائننگ ہال میں داخل ہوتے ہیں، تو ایسٹ ریور کے نظارے آپ کا استقبال کرتے ہیں، جن کے ساتھ بڑے کھڑکیوں سے داخل ہونے والی کثیر قدرتی روشنی ہوتی ہے۔ یہ شاندار رہائش 2,230 مربع فٹ میں پھیلی ہوئی ہے، جس میں 10 فٹ کی چھتیں، وسیع بڑی کھڑکیاں، جولیٹ بالکونی، حسب ضرورت موڑ، 8 فٹ کے دروازے، اور تمام مرکزی رہائشی علاقوں میں سفید بلوط کی ہیرنگ بون فرش ہے۔

کچھ مخصوص جمالیات گھر کی تعریف کرتی ہے، جس میں ہر جگہ عمدہ حسب ضرورت مل ورک، بیڈرومز میں انٹیگریٹڈ روشنی کے ڈھانچے کے ساتھ چھتیں، اور خوبصورتی اور فعل کے توازن کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ بلٹ ان شامل ہیں۔ لٹرون کھڑکی کے علاج مدر ٹیکنولوجی کے ساتھ گزرگاہوں کو بلا تعطل روشنی اور رازداری فراہم کرتے ہیں، جس کے ساتھ ہنر مند شیڈز اور ڈیزائنر وال کوورنگز ہیں جو دولت، ساخت اور گہرائی شامل کرتے ہیں۔

کھلی شیف کی کچن، جس میں ایک بڑی آئلینڈ شامل ہے، ہائی گلاس پینٹ کی ہوئی اطالوی کابینہ کو ہاتھ سے منتخب کردہ اطالوی عربیسکاتو سروائیل ماربل سلیب کے ساتھ شاندار جوڑا بناتے ہوئے پیش کرتی ہے۔ اوپر والے کابینہ کے دروازوں پر ایک مخصوص بنے ہوئے دھاتی جالی کا پینل اور بیولڈ ٹرم ہیں، جو کچن کے ڈیزائن میں ایک نازک پیٹرن متعارف کراتے ہیں۔ اس کھانے کی منزل کو مکمل کرنے کے لیے، یہاں گیگناو کے عالی درجے کے آلات ہیں جو 10 سال کی ضمانت کے تحت ہیں، اور کافی سٹوریج کی جگہ ہے۔ ایک بڑی حد تک برقرار رکھی گئی 5 زون HVAC سسٹم-جو ایک سروس کنٹریکٹ کے ذریعے حمایت یافتہ ہے-سال بھر کے لیے بہترین سکون کو یقینی بناتی ہے۔

کشادہ بنیادی بیڈ روم سوٹ میں ایک عمدہ واک ان کلاسیٹ، سیکنڈری کلاسیٹ، اور ایک ان سیوٹ بنیادی باتھروم شامل ہے، جو ہاتھ سے منتخب کردہ عربیسکاتو سروائیل ماربل، فلیوٹڈ آئینے کے شیشے کے پینل، حسب ضرورت اطالوی وینٹی اور پانی کے آلات میں چمکدار نکل سے سجے ہوئے ہیں۔ بنیادی باتھروم میں بھی ایک 6 فٹ کا ڈوبنے والا ٹب، واک ان شاور، ذاتی پانی کا کلاسیٹ، اور حرارتی گرم فرش شامل ہے۔

دو اضافی فراخ بیڈرومز، ہر ایک ان سیوٹ باتھروم کے ساتھ، اور ایک شاندار پاؤڈر روم، اس جگہ کو مکمل کرتے ہیں۔

پیشکش میں تین 65+ انچ کی ٹی وی شامل ہیں، جن میں سے دو میں مربوط سونوس ساؤنڈ بار ہیں، جو کہ واقعی ایک تیار تجربہ فراہم کرتے ہیں۔ ایک بڑی، درجہ حرارت کنٹرول کی جانے والی گودام جو رہائش کے ساتھ منتقل ہوتی ہے۔

40 ایسٹ اینڈ کی سہولیات شاندار رہائشی تجربے کو مکمل طور پر بڑھاتی ہیں۔ لابی کے ساتھ ملحقہ، شاندار ڈبل اونچائی کے پارلر لاؤنج رہائشیوں کا استقبال کرتا ہے، جس میں حسب ضرورت اپہولسٹرڈ سیٹنگ، ایک ویٹ بار، ایک ڈرامائی چاندی، اور برونز کلڈنگ کے ساتھ ایک مجسمہ دار ماربل سیڑھی شامل ہے۔ دوسرے منزل پر، سہولیات کا ایک سیٹ موجود ہے، بشمول لائبریری - جو آفس کے کام کے لیے ایک شاندار فرنیچر سے بھرا پناہ گاہ ہے؛ گیم روم، جس میں فوس بال، بلیئرڈ، ٹیبل ٹینس، اور ڈارٹس تفریح فراہم کرنے کے لیے شامل ہیں؛ گورمیٹ کیٹرنگ کچن، جو مشترکہ جگہوں کی خدمت کرتا ہے؛ اور فٹنس سینٹر، جدید ترین ورزش کے آلات اور ٹریننگ کے اوزار کو فروغ دینے کے لیے۔ پورٹ کچیر سہولت کے ساتھ لوڈنگ اور ڈراپ آف کی اجازت دیتا ہے۔

ایسٹ ریور کے پرسکون کناروں پر واقع یہ گھر سکون، آرکیٹیکچرل ورثے، اور غیر متزلزل عیش و آرام کا نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ صرف ایک رہائش نہیں ہے - یہ اعلیٰ معیار کا ایک مکمل، ڈیزائن کردہ رہائشی تجربہ ہے۔

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, this is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.