ٹرنکی تھری فیملی مضبوط آمدنی + آخر صارف کی لچک۔

393 راجرز ایونیو ایک گٹ-رینوویٹڈ، ٹرنکی 4100 مربع فٹ 3 فیملی ٹاؤن ہاؤس پیش کرتا ہے جو تقریباً 20 x 50' کے سائز میں 20' 90' کے پلاٹ پر Crown Heights اور Prospect Lefferts Gardens کے سنگم پر تعمیر کیا گیا ہے۔ تقریباً 6.5% کیپ ریٹ اور کم ٹیکس کے ساتھ، یہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک کشش موقع ہے جو فوری، مستحکم منافع کی تلاش میں ہیں۔ آخر صارف کے لیے بھی یہ پراپرٹی خالی یونٹ کے استعمال کی لچک فراہم کرتی ہے جبکہ باقی اپارٹمنٹس سے کرایہ کی آمدنی کا فائدہ اٹھاتے ہوئے پہلی دن سے ہی مالکانہ اخراجات کو کم کرتی ہے۔

ہر رہائشی جگہ کو کم از کم دو مکمل باتھرومز کے ساتھ ایک وسیع تین بیڈروم کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے۔ باغ کا یونٹ ایک اضافی آدھا باتھروم، تقریباً 8 فٹ کی چھتیں، اور ایک نجی، پُرسکون پچھواڑے تک براہ راست رسائی کے ساتھ تفریحی سطح پیش کرتا ہے۔ پارلر سطح پر چھت کی اونچائی تقریباً 11 فٹ تک پہنچتی ہے، جو روشنی اور حجم میں اضافہ کرتی ہے۔

تمام یونٹس کو بڑے غور و خوض کے ساتھ ایک ہم آہنگ، جدید ڈیزائن کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے، بشمول:
- مرکزی ایئر کنڈیشنگ اور حرارت
- قدرتی بلوط کے hardwood فرش
- پیلا آرکی ٹیکچرل سیریز کی کھڑکیاں
- سیاہ گرانائٹ کاؤنٹر ٹاپ اور سٹین لیس سٹیل کے آلات
- یونٹ میں گیس واشر/ڈرائر اور ڈش واشر
- ویڈیو انٹرکام
- ریسیسڈ لائٹنگ
- جدید، مکمل طور پر جدید باتھروم

ایک مشترکہ، مکمل چھت کا ڈیک رہائشیوں کے لیے کھلے مناظر اور اضافی بیرونی جگہ فراہم کرتا ہے۔

نیویارک سٹی سب وے 2/5 لائنز پر اسٹیرلنگ اسٹریٹ سے صرف ایک بلاک کے فاصلے پر، اور B49 بس روٹ کے ساتھ، یہ پراپرٹی پڑوس کی پسندیدہ جگہوں جیسے بومبرینو، بو بیڈ بینڈٹ، اور لڈل کے قریب ہے۔ قریب میں موجود پروسپیکٹ پارک، پروسپیکٹ پارک چڑیا گھر، اور بروکلین پبلک لائبریری طرز زندگی کی کشش کو مکمل کرتی ہیں۔

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.