ٹرنکی تین-خاندانی مضبوط آمدنی + آخر-استعمال کرنے والے کی لچک۔

393 راجرز ایونیو ایک مکمل طور پر مرمت شدہ، ٹرنکی تین-خاندانی ٹاؤن ہاؤس پیش کرتا ہے جو تقریباً 20 x 50' پر بنایا گیا ہے اور 20' 90' کے پلاٹ پر واقع ہے، جس کا مقام کراؤن ہائٹس اور پروسپیکٹ لیفرٹس گارڈن کے چوراہے پر ہے۔ یہ تقریباً 6.5% کیپ ریٹ کے ساتھ کم ٹیکس کی پیشکش کرتا ہے، یہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک زبردست موقع ہے جو فوری، مستحکم منافع کی تلاش میں ہیں۔ آخر-استعمال کرنے والوں کے لیے برابر کی دلچسپی، یہ جائیداد خالی یونٹ میں رہائش اختیار کرنے کی لچک پیش کرتی ہے جبکہ باقی اپارٹمنٹس سے کرایہ کی آمدنی کا فائدہ اٹھانے کے لیے جو کہ پہلی دن سے ملکیت کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے ہے۔

ہر رہائش کو ایک کشادہ تین-بیڈروم کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے جس میں کم از کم دو مکمل باتھروم ہیں۔ باغیچہ یونٹ میں اضافی نیم باتھروم کے ساتھ ایک بونس تفریحی سطح ہے، جو تقریباً 8 فٹ چھتیں اور ایک نجی، پرسکون پچھواڑے تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔ چھت کی اونچائی تقریباً 11 فٹ تک پہنچ جاتی ہے، جو روشنی اور حجم کو بڑھاتی ہے۔

تمام یونٹس کو ایک مربوط، جدید ڈیزائن کے ساتھ مکمل غور و خوص سے تیار کیا گیا ہے، بشمول:
- مرکزی ایئر کنڈیشنگ اور ہیٹنگ
- قدرتی بلوط کی سخت لکڑی کی فرش
- پیلا آرکیٹیکچرل سیریز کی کھڑکیاں
- سیاہ گرینائٹ کاؤنٹر ٹاپ اور اسٹین لیس سٹیل کے آلات
- ان-یونٹ گیس واشر/ڈرائر اور ڈش واشر
- ویڈیو انٹروکام
- ریسیسڈ لائٹنگ
- جدید، مکمل طور پر مرمت شدہ باتھروم

شیئر کردہ، ختم شدہ چھت کا ڈیک کھلے مناظر اور رہائشیوں کے لیے اضافی بیرونی جگہ پیش کرتا ہے۔

نیویارک شہر کی سب وے 2/5 لائن پر اسٹرلنگ اسٹریٹ سے صرف ایک بلاک دور، اور B49 بس روٹ کے ساتھ، یہ جائیداد مقامی پسندیدہ جگہوں جیسے بمبیرینو، بوبڈ بینڈٹ، اور لیڈل سے گھری ہوئی ہے۔ قریبی پروسپیکٹ پارک، پروسپیکٹ پارک چڑیا گھر، اور بروکلین پبلک لائبریری طرز زندگی کی کشش کو مکمل کرتے ہیں۔

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.