$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

سرمایہ کاروں اور ترقی دہندگان کو بلایا جا رہا ہے! 170 ملفورڈ اسٹریٹ ایک خالی کینوس ہے جو اپنے اگلے باب کا منتظر ہے۔ یہ ایک وسیع 2,000 مربع فٹ کی اراضی (20’ x 100’) پر واقع ہے، یہ پراپرٹی فی الحال ایک واحد خاندانی گھر کے طور پر ترتیب دی گئی ہے لیکن شہر کے ریکارڈ میں قانونی طور پر دو خاندانی حیثیت رکھتی ہے، جو ایک اعلیٰ پیداوار تبدیلی کے لئے ہموار راستہ فراہم کرتی ہے۔

بہتر جگہ: 2,000 مربع فٹ کی اراضی جس میں نمایاں پچھلا صحن ہے۔
خالی سطح: مکمل گٹ تجدید کی ضرورت ہے؛ ان لوگوں کے لئے بہترین جو ہر تفصیل کو اپنی مرضی سے ڈھالنا چاہتے ہیں یا کرایے کی آمدنی کو زیادہ سے زیادہ کرنا چاہتے ہیں۔
سرمایہ کار کا خواب: فی الحال ایک میٹر ہے، لیکن دو یونٹ کی تشکیل کے لئے آسانی سے جدید بنایا جا سکتا ہے۔
مقام: بروکلین کے تیزی سے ترقی پذیر علاقے میں واقع ہے جس میں ٹرانزٹ اور مقامی سہولیات تک آسان رسائی ہے۔
حال ہی میں منظور شدہ شہر "ہاں" رہائشی مواقع کی پہل کے ساتھ، اس پراپرٹی کے لئے سودے کا موقع کبھی زیادہ بہتر نہیں ہوا۔ چاہے آپ ایک لگژری مالک کے ڈوپلکس کے ساتھ کرایہ کے یونٹ بنانا چاہتے ہوں یا طویل مدتی رہائش کے لئے قابل تعمیر مربع جگہ کو زیادہ سے زیادہ کرنا چاہتے ہوں، 170 ملفورڈ مکمل "ویلیو ایڈ" کھیل ہے۔
اپنے ٹھیکیدار کو لائیں اور اپنے ویژن کے ساتھ—یہ پراپرٹی فروخت کے لئے قیمت پر ہے اور زیادہ دیر نہیں ٹکنے والی۔

سرمایہ کاری اور ترقی کی قابلیت
"ہاں" شہری فائدہ
شہر "ہاں" رہائشی مواقع کے لئے (جو کہ 2024-2025 میں نافذ ہوچکا ہے) خاص طور پر کئی "پلیاں" فراہم کرتا ہے جو ایک سرمایہ کار 170 ملفورڈ اسٹریٹ جیسے پراپرٹی کے لئے کھینچ سکتا ہے (زونیڈ R5B):
ایسیٹرن ڈوئلنگ یونٹس (ADUs): آپ اب قانونی طور پر ایک ADU (800 مربع فٹ تک) ایک یا دو خاندانی گھر میں شامل کرنے کی اجازت رکھتے ہیں۔ یہ ایک پچھلا کوٹیج یا تبدیل شدہ گیراج / cellar ہو سکتی ہے، جس سے یہ اعلی آمدنی والے تین یونٹ طرز کی پراپرٹی بن جائے گا۔
پارکنگ کی پابندیوں کا خاتمہ: پہلے، یونٹوں کو شامل کرنے کے لئے اکثر سڑک سے باہر کی پارکنگ شامل کرنا ضروری تھا، جو قیمتی زمین کھاتا ہے۔ نئے قواعد کے تحت، یہ پابندیاں اٹھائی گئی ہیں، جس سے آپ کو پوری 2,000 مربع فٹ اراضی کو رہائش یا سبز جگہ کے لئے استعمال کرنے کی اجازت ملتی ہے نہ کہ ایک ڈرائیو وے کے لئے۔
آسان تبدیلیاں: نئے قواعد "غائب وسط" رہائش کے لئے مزید لچک فراہم کرتے ہیں، زیادہ سے زیادہ فلور ایریا تناسب (FAR) کو استعمال کرنا آسان بناتے ہیں بغیر تکلیف دہ "سلور قوانین" یا قدیم قد کی پابندیوں کے جو چھوٹی زمین کی ترقی کو روکتی تھیں۔
پروفارما کے لئے تیزی سے اعداد و شمار
زونیگ: R5B (سیاق و سباقی ضلع)
لاٹ کی پیمائش: 20 فٹ x 100 فٹ
زیادہ سے زیادہ FAR: عام طور پر R5B میں 1.35 (ایک معمار کے ساتھ چیک کریں کہ "ہاں" کے بونس کیا ہیں جو قابل تعمیر علاقے کو مزید بڑھا سکتے ہیں اگر مخصوص سستی یا ADU کے معیارات پورے کیے جائیں)۔
موجودہ ڈھانچہ: تقریباً 1,176 مربع فٹ (قابل استعمال "ہوائی حقوق" ممکنہ طور پر موجود ہیں)۔
پروفیشنل ٹپ: 100 فٹ کی زمین کی گہرائی کو مدنظر رکھتے ہوئے، عمارت کے پچھلے حصے کو بڑھانے کے لئے کافی جگہ ہے تاکہ آپ کا مربع فٹ زیادہ سے زیادہ ہو سکے جبکہ زمین کی پہلی منزل کے یونٹ کے لئے ایک بڑا نجی باغ بھی برقرار رہے—بروکلین کے کرایے کے بازار میں یہ ایک بڑا فروخت کا نقطہ ہے۔

MLS #‎	980696
جائیداد کی تفصیل	3 بیڈ روم, 2 باتھ روم, ایئر کنڈیشنگ, بیرونی: 0.05 ایکڑ, اندرونی: 1176 ft2, 109m2 (DOM): 79 days
تعمیر کا سال	1901
ٹیکس (سالانہ)	$826
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشنگ	وال یونٹ اے سی
بیسمنٹ	مکمل بیسمنٹ
بس	2 منٹ: Q08
	5 منٹ: B14
	6 منٹ: B13, Q07, Q24
	9 منٹ: B15
سب وے	4 منٹ: C
	6 منٹ: A
	9 منٹ: J, Z
ٹرین	1.3 میل: "East New York"
	3.4 میل: "Kew Gardens"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.