ونگیٹ میں ترقی کا موقع – پروسپیکٹ لفیٹس گارڈنز کے قریب

زندہ دل ونگیٹ اور دلکش پروسپیکٹ لفیٹس گارڈنز کے سنگم پر واقع، یہ 20 فٹ x 100 فٹ کا پلاٹ ڈویلپرز یا بصیرت رکھنے والے آخری صارفین کے لیے ایک انوکھا موقع پیش کرتا ہے۔ چاہے آپ اپنے خوابوں کا گھر بنانے کی تلاش میں ہوں یا کسی سنجیدہ پراجیکٹ میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہوں، یہ پراپرٹی ہر لحاظ سے بہترین ہے۔

یہ قانونی دو خاندانی گھر، جو اس وقت ایک خاندانی کی حیثیت سے تشکیل دیا گیا ہے، ایک generous رہائشی FAR 2.43 اور سہولت FAR 4.8 کا حامل ہے، جو زیادہ سے زیادہ استعمال ہونے والے فرش کے علاقے کی اجازت دیتا ہے جو 4,860 مربع فٹ ہے۔ اس وقت صرف 860 مربع فٹ تعمیر شدہ ہے، جبکہ 4,000 مربع فٹ سے زیادہ غیر استعمال شدہ FAR موجود ہے—پھیلاؤ یا دوبارہ ترقی کے لیے ایک مثالی کینوس۔

ایک درختوں سے بھری ہوئی گلی پر واقع، یہ پراپرٹی دونوں دنیاؤں کا بہترین لطف لیتی ہے: ونگیٹ کی رہائشی خاموشی اور پروسپیکٹ لفیٹس گارڈنز کی زندہ ثقافت۔ صرف چند قدم کے فاصلے پر ہیملٹ کافی کمپنی ہے، جو اپنی بہترین کافی اور آرام دہ محلے کی فضاء کے لیے مشہور ہے، اس کے ساتھ دیگر دکانیں، سبز جگہیں، اور عوامی نقل و حمل کے آسان اختیارات موجود ہیں۔

چاہے آپ ایک تجربہ کار ڈویلپر ہوں جو اپنے اگلے پراجیکٹ کی تلاش میں ہیں یا کسی آخر صارف ہوں جو بروکلین کے سب سے وعدہ خیز گوشوں میں سے ایک میں اپنی مرضی کا گھر ڈیزائن کرنے کے لیے تیار ہیں، 464 ای نیو یارک ایونیو میں بے شمار ناقابل استعمال صلاحیت موجود ہے۔

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.