$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

دو شراکت داروں کے لئے مکمل سیٹ اپ تاکہ ہر ایک اپنا کاروبار خود منظم کرے، ہر ایک کا الگ داخلہ، پتا اور اپنے اپنے کرایہ کا معاہدہ اور کیش فلو ہو۔ مستند برازیلی کیفے اور علیحدہ مارکیٹ اور قصائی کی دکان - یہ دونوں پانچ ستاروں کی درجہ بندی والے کھانے پینے کی منزلیں مکمل طور پر الگ کاروبار کے ساتھ ہیں۔ یہ منفرد اور غیر معمولی برازیلی کیفے علیحدہ مارکیٹ اور قصائی کی دکان کے ساتھ دو الگ کاروباروں کے طور پر بالکل ترتیب دیا گیا ہے۔ یہ ایک نایاب موقع ہے کہ دو کامیاب کھانے پینے کے کاروباروں کو ولنگٹن پارک، نیو یارک میں حاصل کیا جائے۔ 2020 اور 2024 میں قائم ہونے والا یہ منفرد مقام جلد ہی ایک شاندار شہرت قائم کرنے میں کامیاب رہا، پانچ ستاروں کی درجہ بندیاں حاصل کیں اور نیو یارک میٹرو ایریا سے گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ کیا۔

کاروبار کا جائزہ:
یہ کاروبار مستند برازیلی کھانوں کو ایک خاص مارکیٹ اور قصائی کی دکان کے ساتھ ملا کر ایک جامع ثقافتی کھانے اور خریداری کا تجربہ تخلیق کرتا ہے۔ ناساؤ کاؤنٹی میں ہلکے ہلکے ٹریفک والے ہلزائیڈ ایونیو پر واقع، 1,775 مربع فٹ کی سہولت مقامی کمیونٹیز اور ان مقامات کے گاہکوں کی خدمت کرتی ہے جو مستند پیشکشوں کے لئے خاصی دوری کا سفر کرتے ہیں۔

مالی کارکردگی:
- سالانہ آمدنی: $1,175,000
- کیش فلو (SDE): $220,000
- قائم شدہ آمدنی کی تاریخ کے ساتھ مضبوط مالی کارکردگی
- ماہانہ کرایہ: $3,850 دونوں کے لئے (معاہدے کی مدت 31 دسمبر، 2031 تک)

اہم طاقتیں:
- پانچ ستاروں کی درجہ بندی اور غیر معمولی شہرت
- صاف ستھری اور پیشہ ورانہ طور پر منظم آپریشن
- دوستانہ، آرام دہ ماحول
- مکمل طور پر علیحدہ تہہ خانے
- وفادار گاہکوں کی بنیاد جن میں پرتگالی اور برازیلی رہائشیوں کے بڑے حصے شامل ہیں
- اس منفرد تصور کے لئے قریب کوئی مقابلہ نہیں
- مصروف ہلزیڈ ایونیو پر عمدہ مقام
- آس پاس کے علاقوں سے مضبوط کمیونٹی کی حمایت

شامل شدہ اثاثے:
- FF&E کی قیمت $275,000
- انوینٹری کی قیمت $25,000 (مانیگروہ قیمت میں شامل)
- قائم شدہ سپلائر کے تعلقات
- ثابت شدہ آپریشنل سسٹمز

ترقی کے مواقع:
موجودہ مقام پر اہم توسیع کی صلاحیت موجود ہے اور اس کامیاب ماڈل کو دوسرے بازاروں میں نقل کرنے کے ذریعہ۔ کیفے، مارکیٹ اور قصائی کی دکان کا منفرد امتزاج متعدد آمدنی کے ذرائع تخلیق کرتا ہے اور ایک وقف شدہ گاہکوں کی بنیاد کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔

مالک کی مدد:
ضرورت کے مطابق تربیت اور مدد فراہم کی جائے گی تاکہ ہموار منتقلی کو یقینی بنایا جا سکے۔

فروخت کی وجہ:
مالکان اپنے خاندان کے ساتھ زیادہ وقت گزارنا اور دوستوں اور رشتہ داروں کو ملنے کے سفر پر جانا چاہتے ہیں۔

یہ ٹرنکی آپریشن دو منافع بخش، اچھی طرح سے قائم کاروباروں کے حصول کا ایک شاندار موقع پیش کرتا ہے جن کے پاس کھانے کی خدمت کے شعبے میں مضبوط ترقی کے امکانات ہیں۔

MLS #‎	975965
بیسمنٹ	مکمل بیسمنٹ
ٹرین	0.7 میل: "East Williston"
	1.2 میل: "Mineola"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.