**PAGPAPAKITA NG ARI-ARIAN SA PAMAMAGITAN LAMANG NG APPOINTMENT**

Pambihirang pagkakataon para mamuhunan sa isang legal na gusaling pampamilya na may apat na yunit, sa puso ng Brighton Beach! Ganap nang inayos ang property na ito at nag-aalok ng mainam na kombinasyon ng malaking potensyal na kita, kakayahang umangkop, at kaginhawahang handa na itong patakbuhin. Napakagandang pagkakataon ito para sa mga investor na naghahanap ng asset na madaling pangalagaan at kumikita, lalo na sa mga nais magsagawa ng 1031 exchange.

Binubuo ang property ng apat na residensiyal na yunit na maayos ang pagkakapanatili: isang maluwang na apartment na may dalawang kuwarto, dalawang apartment na may tig-iisang kuwarto, at isang studio apartment. Malawakan nang inayos ang buong gusali at tiniyak na sumusunod ito sa mga pamantayan ng gusali, kaya makakapasok ang susunod na may-ari nang hindi na kailangang gumastos para sa karagdagang malalaking pagpapahusay.

Kumpleto na ang lahat ng pangunahing sistema at pagkukumpuni (mga bintana, banyo, kusina, at kuryente), kaya isa itong tunay na handa nang pagkakitaan na investment. Buwan-buwan ang kontrata ng mga kasalukuyang nangungupahan, at mas mababa sa kasalukuyang halaga sa merkado ang kanilang mga renta. Dahil dito, may mahusay na pagkakataon para mapalaki ang kita sa hinaharap. Nais mo mang mapakinabangan nang husto ang kita sa pagpapaupa sa paglipas ng panahon o tumira sa isa o higit pang yunit, nag-aalok ang property na ito ng pambihirang kakayahang umangkop.

Maaaring ibigay ang gusali na naroon pa rin ang mga kasalukuyang nangungupahan upang agad kumita, o bakante, depende sa kagustuhan ng mamimili.

Matatagpuan sa isa sa mga pinakakanais-nais na kapitbahayan ng Brooklyn, malapit ito sa Brighton Beach, sa tabing-dagat na pasyalan, pampublikong transportasyon, mga tindahan, restawran, paaralan, at lahat ng iba pang kaginhawahang iniaalok ng lugar. Investor ka man na naghahanap ng pangmatagalang pagtaas ng halaga ng ari-arian o may-ari na titira rito at nais kumita pa sa pagpapaupa, bihira ang ganitong pagkakataon sa isang lokasyong lubhang hinahanap-hanap.

**Sa pamamagitan lamang ng appointment ang lahat ng pagpapakita ng property. Kailangang magsumite ang lahat ng interesadong mamimili ng liham ng paunang pag-apruba sa mortgage o patunay ng kakayahang bumili bago mag-iskedyul ng pagbisita.**

**Buwan-buwan ang kontrata ng mga kasalukuyang nangungupahan, kaya may kakayahang umangkop at posibilidad na maibigay ang property na bakante.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional legal four-family investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated property offers an ideal combination of strong income potential, flexibility, and turnkey convenience. A fantastic opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset, especially those looking to complete a 1031 exchange.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements..

All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**

**Tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility and the potential for the property to be delivered vacant.**