**केवल अपॉइंटमेंट लेकर ही प्रॉपर्टी दिखाई जाएगी**

ब्राइटन बीच के केंद्र में चार आवासीय इकाइयों वाली एक असाधारण, कानूनी निवेश संपत्ति! पूरी तरह से नवीनीकृत यह प्रॉपर्टी मज़बूत आय की संभावना, लचीलापन और बिना अतिरिक्त तैयारी के उपयोग की सुविधा का आदर्श मेल है। कम रखरखाव वाली, आय देने वाली संपत्ति चाहने वाले निवेशकों के लिए यह शानदार अवसर है—खासकर उन लोगों के लिए जो 1031 एक्सचेंज पूरा करना चाहते हैं।

इस प्रॉपर्टी में चार अच्छी तरह रखी गई आवासीय इकाइयाँ हैं: एक बड़ा दो-बेडरूम अपार्टमेंट, दो एक-बेडरूम अपार्टमेंट और एक स्टूडियो अपार्टमेंट। पूरी इमारत का व्यापक नवीनीकरण किया गया है और इसे सभी लागू भवन नियमों के अनुरूप बनाया गया है, जिससे नया मालिक बिना किसी अतिरिक्त पूंजीगत सुधार की आवश्यकता के इसका उपयोग शुरू कर सकता है।

सभी प्रमुख प्रणालियों और नवीनीकरण का काम पूरा हो चुका है (खिड़कियाँ, बाथरूम, रसोई और बिजली व्यवस्था), जिससे यह वास्तव में तुरंत उपयोग के लिए तैयार निवेश है। मौजूदा किरायेदारों के किरायानामे माह-दर-माह हैं और किराया वर्तमान बाज़ार दरों से कम है, जिससे भविष्य में आय बढ़ाने का उत्कृष्ट अवसर मिलता है। चाहे आप समय के साथ किराये की आय अधिकतम करना चाहें या एक या अधिक इकाइयों में स्वयं रहना चाहें, यह प्रॉपर्टी असाधारण लचीलापन देती है।

खरीदार की पसंद के अनुसार, इमारत मौजूदा किरायेदारों के साथ—ताकि तुरंत नकदी प्रवाह शुरू हो सके—या खाली करके सौंपी जा सकती है।

ब्रुकलिन के सबसे पसंदीदा इलाकों में से एक में स्थित होने के कारण, ब्राइटन बीच, बोर्डवॉक, सार्वजनिक परिवहन, दुकानों, रेस्तरां, स्कूलों और क्षेत्र की अन्य सभी सुविधाओं तक आपकी आसान पहुँच होगी। चाहे आप दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि चाहने वाले निवेशक हों या अतिरिक्त किराये की आय की तलाश में स्वयं रहने वाले खरीदार, यह बेहद लोकप्रिय स्थान पर एक दुर्लभ अवसर है।

**प्रॉपर्टी दिखाने के लिए अपॉइंटमेंट लेना अनिवार्य है। देखने का समय तय करने से पहले सभी संभावित खरीदारों को मॉर्गेज की पूर्व-मंज़ूरी का पत्र या धनराशि का प्रमाण देना होगा।**

**किरायेदारों के किरायानामे फिलहाल माह-दर-माह हैं, जिससे लचीलापन मिलता है और प्रॉपर्टी खाली करके सौंपे जाने की संभावना रहती है।**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional legal four-family investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated property offers an ideal combination of strong income potential, flexibility, and turnkey convenience. A fantastic opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset, especially those looking to complete a 1031 exchange.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements..

All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**

**Tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility and the potential for the property to be delivered vacant.**