**内覧は予約制です**

ブライトン・ビーチの中心部に位置する、適法な4世帯住宅の希少な投資機会です！全面改装済みの本物件は、高い収益性、柔軟な活用方法、すぐに運用を始められる利便性を兼ね備えています。維持管理の手間が少ない収益物件をお探しの投資家、特に1031交換をご検討中の方に最適です。

本物件は、状態の良い居住用ユニット4戸で構成されています。ゆとりある2ベッドルームが1戸、1ベッドルームが2戸、スタジオタイプが1戸です。建物全体は大規模な改装を実施し、現行の法令基準に適合する状態に整えられているため、次のオーナーは追加の大規模改修費用をかけずに運用を開始できます。

窓、浴室、キッチン、電気設備など、主要設備の交換・改修はすべて完了しており、すぐに運用可能な投資物件です。現在の入居者は月単位の賃貸契約で、賃料は現行の市場価格を下回っています。そのため、将来的な賃料収入の増加が期待できます。長期的に賃貸収入を最大化したい方にも、1戸以上をご自身で使用したい方にも、優れた柔軟性を提供します。

買主のご希望に応じて、既存の入居者がいる状態で引き渡し、すぐに賃料収入を得ることも、空室で引き渡すことも可能です。

ブルックリンでも特に人気の高いエリアに位置し、ブライトン・ビーチ、遊歩道、公共交通機関、ショッピング施設、レストラン、学校など、地域の便利な施設へすぐアクセスできます。長期的な資産価値の上昇を目指す投資家にも、賃貸収入を得ながら居住したい方にも、人気エリアでの希少な機会です。

**内覧はすべて予約制です。内覧をご予約いただく前に、住宅ローンの事前承認書または購入資金の証明をご提出ください。**

**現在の入居者は月単位の賃貸契約で入居中です。柔軟な対応が可能で、空室での引き渡しもご相談いただけます。**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional legal four-family investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated property offers an ideal combination of strong income potential, flexibility, and turnkey convenience. A fantastic opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset, especially those looking to complete a 1031 exchange.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements..

All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**

**Tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility and the potential for the property to be delivered vacant.**