**VISITAS SOLO CON CITA PREVIA**

¡Excepcional oportunidad de inversión en una propiedad legal de cuatro unidades, en el corazón de Brighton Beach! Esta propiedad completamente renovada ofrece una combinación ideal de gran potencial de ingresos, flexibilidad y comodidad, lista para ocupar. Una oportunidad fantástica para inversionistas que buscan un activo de bajo mantenimiento y con ingresos, especialmente quienes desean completar un intercambio 1031.

La propiedad consta de cuatro unidades residenciales bien mantenidas: un amplio apartamento de dos dormitorios, dos apartamentos de un dormitorio y un estudio. Todo el edificio ha sido renovado exhaustivamente y puesto en conformidad con los códigos vigentes, lo que permite al próximo propietario hacerse cargo sin necesidad de realizar mejoras adicionales de capital.

Se han completado todas las renovaciones y mejoras de los principales sistemas (ventanas, baños, cocina y electricidad), por lo que se trata de una inversión verdaderamente lista para ocupar. Los inquilinos actuales tienen contratos de alquiler mes a mes y pagan rentas inferiores al valor actual de mercado, lo que representa una excelente oportunidad para aumentar los ingresos en el futuro. Tanto si desea maximizar gradualmente los ingresos por alquiler como si quiere ocupar una o más unidades, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional.

El edificio puede entregarse con los inquilinos actuales para generar ingresos de inmediato, o vacío, según las preferencias del comprador.

Ubicado en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn, ofrece fácil acceso a Brighton Beach, el paseo marítimo, el transporte público, tiendas, restaurantes, escuelas y todas las comodidades de la zona. Tanto si es un inversionista que busca una apreciación a largo plazo como si desea vivir en la propiedad y obtener ingresos adicionales por alquiler, esta es una oportunidad poco común en una ubicación muy solicitada.

**Todas las visitas son solo con cita previa. Los posibles compradores deben presentar una carta de preaprobación hipotecaria o comprobante de fondos antes de programar una visita.**

**Los inquilinos tienen actualmente contratos de alquiler mes a mes, lo que brinda flexibilidad y la posibilidad de que la propiedad se entregue vacía.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional legal four-family investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated property offers an ideal combination of strong income potential, flexibility, and turnkey convenience. A fantastic opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset, especially those looking to complete a 1031 exchange.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements..

All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**

**Tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility and the potential for the property to be delivered vacant.**