**방문은 예약제로만 가능합니다**

브라이튼 비치 중심부에 위치한 탁월한 합법적 4가구 투자 기회입니다! 완전히 리노베이션된 이 부동산은 높은 수익 잠재력과 유연성, 즉시 운영 가능한 편리함을 이상적으로 갖추고 있습니다. 특히 1031 교환을 진행하려는 분들을 비롯해 관리 부담이 적고 수익을 창출하는 자산을 찾는 투자자에게 훌륭한 기회입니다.

이 건물은 관리 상태가 양호한 주거용 유닛 4개로 구성되어 있습니다. 넓은 침실 2개 아파트 1세대, 침실 1개 아파트 2세대, 스튜디오 아파트 1세대입니다. 건물 전체를 대대적으로 리노베이션하고 관련 규정에 맞게 정비해, 다음 소유주는 추가 자본 투입 없이 바로 인수할 수 있습니다.

창문, 욕실, 주방, 전기 설비를 비롯한 주요 설비와 리노베이션을 모두 완료해 진정한 턴키 투자 자산입니다. 현재 세입자들은 월 단위 임대차 계약으로 거주 중이며, 임대료는 현재 시장가보다 낮아 향후 임대 수익을 늘릴 수 있는 좋은 기회입니다. 장기적으로 임대 수익을 극대화하거나 유닛 한 곳 이상에 직접 거주하려는 경우 모두, 이 부동산은 뛰어난 유연성을 제공합니다.

매수자의 선호에 따라 기존 세입자가 거주하는 상태로 인도받아 즉시 현금 흐름을 확보하거나, 공실 상태로 인도받을 수 있습니다.

브루클린에서 가장 선호도가 높은 지역 중 한 곳에 자리해 브라이튼 비치, 산책로, 대중교통, 쇼핑 시설, 레스토랑, 학교와 지역의 다양한 편의시설을 가까이에서 누릴 수 있습니다. 장기적인 가치 상승을 기대하는 투자자든 추가 임대 수입을 원하는 실거주자든, 수요가 높은 입지에서 만나기 어려운 기회입니다.

**모든 방문은 예약제로만 가능합니다. 방문 일정을 예약하기 전에 모든 잠재 매수자는 모기지 사전 승인서 또는 자금 증빙 서류를 제출해야 합니다.**

**현재 세입자들은 월 단위 임대차 계약으로 거주 중이므로, 매수자에게 유연한 선택권을 제공하며 공실 상태로 인도받을 가능성도 있습니다.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional legal four-family investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated property offers an ideal combination of strong income potential, flexibility, and turnkey convenience. A fantastic opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset, especially those looking to complete a 1031 exchange.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements..

All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**

**Tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility and the potential for the property to be delivered vacant.**