323 Prospect Avenue

Itinayo noong 1901
Bahay-hanay para sa dalawang pamilya
Lote: 18.42 ft x 80 ft
Gusali: 18.42 x 30 ft (dagdag pa ang ekstensiyon sa antas ng hardin)

Napapalibutan ng mga tipikal na bahay-hanay ng South Slope, ang 323 Prospect Avenue ay isang magandang bahay para sa dalawang pamilya na nag-aalok ng pambihirang kakayahang ibagay sa iba’t ibang gamit. Sa kasalukuyan, nakaayos ito bilang duplex sa ibabang bahagi na may 2 kuwarto, 2 banyo, basement at pribadong bakuran sa likod, at duplex sa itaas na may 2 kuwarto at 1 banyo. Madali rin itong gawing maluwang na tirahan para sa iisang pamilya.

Malawakang inayos ng kasalukuyang mga may-ari ang duplex sa ibabang bahagi, kaya naging mainit at kaaya-ayang tahanan ito na pinagsasama ang maingat na mga modernisasyon at orihinal na katangian. May mga kabinet na pasadya ang kusina, kasama ang magandang isla at mga countertop na yari sa batong Italian Pietra Cardoso. Matalinong nagiging praktikal na workspace ang pasadyang estante ng mga aklat sa sala. Nagdaragdag ng init at tekstura sa buong bahay ang mga orihinal na pader na ladrilyo at mga fireplace, kasama ng magagandang sahig na cherry wood. Nasa likuran ng bahay ang pangunahing kuwartong hitik sa sikat ng araw, na may sariling banyo at tanawin ng payapang bakuran. Maraming taon nang buong pagmamahal na inaalagaan ang bakurang ito bilang organikong hardin. Punô ito ng mga hustong gulang na halaman at bulaklak, kabilang ang katutubong serviceberry, lilac, rosas at daffodil. Sagana rin ito sa sikat ng araw at nag-aalok ng pribasiya—isang tunay na kanlungan sa gitna ng lungsod.

Napanatili ng duplex sa itaas ang alindog at katangian ng orihinal na bahay, kabilang ang mga lantad na pader na ladrilyo at orihinal na kisameng lata. May dalawang kuwarto, isang buong banyo at maraming posibleng ayos ng mga kuwarto sa dalawang palapag, kaya nag-aalok ang apartment ng magandang antas ng paghihiwalay at pribasiya. Magkasama, bumubuo ang dalawang apartment ng isang adaptable na tahanan na angkop sa iba’t ibang paraan ng pamumuhay at maaaring magbago kasabay ng paglipas ng panahon.

Maginhawa ang lokasyon nito malapit sa Prospect Park, sa istasyon ng tren na R sa Prospect Ave at sa mga tren na F/G sa istasyon ng 7th Ave. Hatid ng 323 Prospect Avenue ang pinakamagandang bahagi ng pamumuhay sa Brooklyn, sa masisiglang komunidad ng South Slope at Greenwood Heights. Napalilibutan ang natatanging tahanang ito ng mga restawran, café, tindahan at mga pang-araw-araw na pangangailangan na dahilan kung bakit kaakit-akit ang Park Slope, gaya ng Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar at marami pang iba.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.