200 Central Park South, Residence 8R

Dalawang Silid-tulugan, Dalawang Banyo, Tanawin sa Hilaga + Timog

Direktang nasa tapat ng Central Park, nag-aalok ang Residence 8R ng kombinasyong lalong mahirap nang matagpuan sa Manhattan: mararangyang sukat, kahanga-hangang likas na liwanag, at isang napaka-flexible na layout sa isa sa mga pinakakilalang lokasyon ng lungsod.

Isang maayos na entrance foyer ang bumabati sa pagpasok at bumubukas patungo sa pambihirang maluwag na sala na nakaharap sa timog. Maganda ang proporsyon at hitik sa likas na liwanag ang silid, na madaling mapaglagyan ng maraming lugar para sa pag-upo, na may sapat na espasyo para sa pagtanggap ng mga bisita at komportableng pang-araw-araw na pamumuhay.

Lumilikha ng natural na daloy sa pagitan ng mga espasyong panlibangan, pantanggap ng bisita, at pribado ang mga tanawin ng tahanan sa hilaga at timog. Sa hilagang bahagi ng residence, nag-aalok ang kusinang may mga bintana at espasyong kainan ng isang kaaya-ayang sorpresa: tanaw nang bahagya ang Central Park, na nagdaragdag ng kakaibang saya sa simpleng ligaya ng kape o tsaa sa umaga. Ang inayos na kusina ay may Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, at SMEG oven, na pinagsasama ang mga de-kalidad na appliance at praktikalidad sa araw-araw.

Katabi ng kusina ang isa sa mga pinaka-versatile na espasyo ng Residence 8R—ang ikalawang silid-tulugan/silid-kainan. Maluwag ang sukat nito at maaari itong magsilbing tunay na ikalawang silid-tulugan, pormal na silid-kainan, silid-pambisita, family room, aklatan, o maluwag na home office, kaya madaling naaangkop ang tahanan sa iba’t ibang pamumuhay at pangangailangan.

Ang maaraw na pangunahing silid-tulugan na nakaharap sa timog ay may napakagandang sukat at maraming espasyo sa mga aparador, kabilang ang isang walk-in closet. Kumukumpleto sa suite ang inayos na pribadong banyo ng pangunahing silid-tulugan na may bintana, na lumilikha ng pribado at komportableng pahingahan.

May dalawang kumpletong banyo ang residence at mahusay na imbakan sa buong bahay, habang ang dalawang tanawin nito sa hilaga at timog ay nagdadala ng liwanag mula sa dalawang direksiyon at nagpapalakas sa pakiramdam ng pagkakahiwalay ng mga espasyong panlibangan at pribadong bahagi ng tahanan.

Ang 200 Central Park South, na itinayo noong 1963 ng developer na si Bernard Spitzer at dinisenyo ng architectural firm na Wechsler and Schimenti, ay isang kilalang full-service cooperative na tanyag sa mid-century nitong disenyo, serbisyong white-glove, at pambihirang lokasyon.

Kabilang sa mga amenidad ng gusali ang 24-oras na doorman at concierge, garahe sa lugar na may staff at direktang access sa lobby, fitness center, rooftop deck, mga pasilidad sa paglalaba, bike room, package room, at superintendent na nakatira sa gusali.

At narito ang lokasyon. Literal na nasa pintuan mo ang Central Park, habang ilang sandali lamang ang layo ng Columbus Circle. Madaling mapupuntahan ang Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, mga pamilihan sa Fifth Avenue at 57th Street, mga institusyong pangkultura na kinikilala sa buong mundo, mga tanyag na restawran, at mga pang-araw-araw na pangangailangan. Malapit din ang Whole Foods Market sa Columbus Circle, pati na ang mga kainan sa kapitbahayan kabilang ang Marea sa Central Park South.

Maginhawa rin ang transportasyon, dahil malapit ang mga tren na N/Q/R/W sa 57th Street, ang A/B/C/D/1 sa 59th Street-Columbus Circle, at ang F train sa 57th Street.

Para sa sinumang naghahanap ng espasyo, flexibility, likas na liwanag, at isang address sa Central Park South na hindi mapapalitan, nag-aalok ang Residence 8R ng pambihirang pagkakataong lumikha ng tahanang mahusay para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng mga bisita.

**Mga Tala sa Pagmamay-ari at Gusali**

- Minimum na 25% down payment / pinahihintulutan ang hanggang 75% financing

- Pinahihintulutan ang pied-à-terre

- Pinahihintulutan ang pagmamay-ari sa pamamagitan ng trust at LLC

- Pinahihintulutan ang mga guarantor

- Pinahihintulutan ang magkasanib na pagbili ng mga miyembro ng agarang pamilya, kapag inaprubahan ng board

- Pinahihintulutan ang pagpapaupa matapos ang tatlong taon ng pagmamay-ari, para sa isa hanggang dalawang taong termino, depende sa pag-apruba ng board

- Pinahihintulutan ang mga alagang hayop alinsunod sa mga kinakailangan ng gusali, kabilang ang sertipikasyon ng AKC

- 2% flip tax na babayaran ng nagbebenta

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller