Lugar para sa pagpapaunlad sa East Flatbush na nasa lote na 27.5' x 100' (humigit-kumulang 2,750 SF), na kasalukuyang may semi-detached na bahay para sa isang pamilya. Ipinapakita ng pagsusuri na maaaring muling maitayo ito nang may minimum na humigit-kumulang 6,072 SF. Ang ari-arian ay direktang nasa tapat ng Kingsbrook Jewish Medical Center — isang ospital, pasilidad para sa rehabilitasyon, at koridor ng mga medical office na may tuluy-tuloy na pangangailangang institusyonal. Nagbibigay ang lokasyong ito ng higit sa isang posibleng estratehiya sa paglabas:

Muling magtayo ng mas malaking multifamily o multi-unit na gusaling residensyal.

Magtayo ng mas malaking single-family o two-family na bahay para sa end-user na naghahanap ng mas malawak na espasyo, outdoor area, at malalim na lote na 100'.

Pag-aralan ang paggamit bilang pasilidad pangkomunidad o gamit na kaugnay ng serbisyong medikal dahil sa lokasyong nasa tapat ng ospital (nakadepende sa zoning at DOB).

Semi-detached na pagkakaayos,

Malalim na loteng 100 talampakan,

Harapan sa Schenectady Avenue sa isang siksik at kapos sa pabahay na bahagi ng gitnang Brooklyn,

Matatagpuan sa isang Opportunity Zone, na maaaring may kaugnayan sa pagpapaliban ng buwis sa capital gain / kapital ng QOF (dapat kumpirmahin ng mamimili ang katayuan ng tract at pagtrato sa buwis).

Dapat independiyenteng beripikahin ng mamimili ang zoning, FAR, taas, paradahan, at pagiging kwalipikado sa Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.