RARE 23 Wide - Natatanging Handa nang Gamitin na Oportunidad sa Pamumuhunan

8 Silid-tulugan, 4 na Banyo, 5,200+ Sq. ft. 4 na Unit na Walang Kontrol sa Upa

Mga Pangunahing Tampok ng Pamumuhunan:

- Marangyang multi-family rental property na walang kontrol sa upa at handa nang gamitin, nasa mahusay na kondisyon:
Lahat ng apat na unit ay kasalukuyang inuupahan nang mas mababa sa halaga ng merkado habang nakalilikha ng magandang cap rate
- Maluwag na layout na higit 5,200 SF, may matataas na kisame at maluluwang na kuwarto
- De-kalidad na mga finishing: hardwood na sahig, stone countertop, high-end na mga appliance, kusinang angkop sa chef, mga sahig sa banyo na may radiant heating, sariling washer/dryer sa bawat unit, at mini-split HVAC
- Malawak na hardin sa harap at likod para sa magandang street appeal at pag-aaliw ng mga bisita
- May magagamit na air rights na nagpapahintulot sa pagdaragdag ng mga palapag o pagbabago ng layout tungo sa mas malalaking 3BR/live-work na modelo
- Malaking potensiyal para sa marangyang corporate o panandaliang paupahan, na may premium sa upa na 30%
- Mababang gastos sa pamamahala - Ang magkakahiwalay na metro ng mga utility at makabagong sistema ay nakababawas sa mga gastusin, kaya madaling pamahalaan para sa mamumuhunan
- Prime na Lokasyon sa Harlem - Katapat ng Harlem Rose Garden, nasa kalyeng may mga punong nakahanay malapit sa retail at dining hub ng 125th Street, Whole Foods, Trader Joe's, at mga pangunahing linya ng subway/Metro-North

Isang pambihirang boutique investment opportunity sa puso ng Harlem, pinagsasama ng 7 East 129th Street ang kita mula sa mga unit na walang kontrol sa upa at malaking potensiyal para sa paglago ng halaga. May higit 5,200 square feet sa harapang may sukat na 22.5' x 59', na nag-aalok ng street appeal na bihirang makita sa mga multi-unit property. Lahat ng apat na unit na walang kontrol sa upa ay ganap na inayos, na may marangyang mga finishing at maingat na idinisenyong layout. Kaakit-akit ang mga unit na ito sa mga pangmatagalang umuupa at sa mga operator ng furnished rental. Makikinabang ang mga mamumuhunan sa maraming posibleng senaryo ng kita. Makakakuha kayo ng agarang yield mula sa kasalukuyang mga kontrata sa pag-upa habang binubuksan ang mas mataas na kita sa pamamagitan ng repositioning, pagtaas ng upa ayon sa halaga sa merkado, o mga estratehiyang panandaliang paupahan.

Ayos ng Property

- Garden Unit: Maluwag at kontemporaryong 1BR na may pribadong hardin na may dalawang antas, sahig sa banyo na may radiant heating, at de-kalidad na mga finishing; mainam para sa furnished corporate o panandaliang paggamit.
- Mga Unit sa Parlor at Ikatlong Palapag: Maluluwang na floor-through na 2BR apartment na may 11' na kisame, liwanag na nakaharap sa timog, exposed brick, mga pandekorasyong fireplace, at kusinang angkop sa chef.
- Ikaapat na Palapag: Malawak na 3BR na sumasakop sa buong palapag, may mga skylight at saganang natural na liwanag - mahusay para sa sariling paninirahan o premium rental repositioning.

Ilang minuto lamang ang Midtown sa pamamagitan ng mga kalapit na subway (2/3, 4/5/6) at Metro-North. Ilang bloke lamang ang Whole Foods, Trader Joe's, Target, at ang sentro ng kultura at kainan ng 125th Street. Pinagsasama ng lokasyon ng property ang paninirahang kaakit-akit ng Harlem at kaginhawahan ng access sa mga komersiyal na lugar, kaya isa itong estratehikong puwesto sa isa sa mga pinakamasiglang pamilihan ng New York City para sa pamumuhunan.

Ang 7 East 129th Street ay kumakatawan sa isang pambihirang pagkakataong makabili ng marangyang boutique multi-unit property na walang kontrol sa upa sa Central Harlem. Sa kombinasyon ng matatag na kita, potensiyal para sa value-add, at boutique na mga finishing, ang property na ito ay mainam na acquisition para sa mga beteranong mamumuhunan, mga may-ari na nais tumira rito habang may kita mula sa paupahan, o mga developer na naghahanap ng karagdagang halagang maaaring ma-unlock sa isa sa mga pinakamasiglang komunidad ng New York City.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.