Ang maringal ang proporsyon at napakalawak na Georgian townhouse na may pribadong pasukan mula sa kalye ang nagbibigay-kakaiba sa duplex na ito na may dalawang silid-tulugan at den, na matatagpuan sa isa sa pinakamagagandang bloke sa Central Park. Makikita sa loob ng isang makasaysayang Beaux Arts double townhouse na may lapad na 50 talampakan, pinagsasama ng tirahan ang maluluwang na espasyo para sa pagtanggap ng mga panauhin at ang mga tradisyonal na interior na napakahusay na napangalagaan at umaayon sa katangiang arkitektural ng gusali.

Ang antas ng parlor ay may lawak na humigit-kumulang 33 talampakan at mga kisameng may taas na 10.5 talampakan. Tanaw mula sa malalaking bintana ang mga puno at ang dobleng lapad na mga bangketa na 15 talampakan sa pambihirang tahimik na bloke na ito. Isang fireplace na pinapainit ng kahoy, na may mantel na istilong Robert Adam, ang nagsisilbing sentro ng malawak na espasyo para sa pagtanggap ng mga panauhin, na may magkakahiwalay na lugar para sa upuan, maluwang na kainan, at isang pasadyang aklatan na may nakapaloob na mesa.

Binibigyang-diin ng malalapad na tabla ng sahig na oak na may pasadyang tinina na finish, mga molding na istilong Georgian, at pinturang Farrow & Ball sa sala ang maingat na pag-aasikaso sa mga interior. Kumukumpleto sa mga silid na pinag-isipang mabuti ang ayos ang isang antigong chandelier na Italyano, mga sconce na Pranses, at mga pasadyang takip sa bintana.

Nakaangat mula sa kalye, ang direktang pasukang istilong townhouse sa 32 West 74th Street ay bumubukas patungo sa pangunahing antas para sa pagtanggap ng mga panauhin. Ang ikalawang pasukan sa pamamagitan ng ligtas na gusali sa 34 West 74th Street ay patungo sa isang foyer na nilagyan ng puting Thassos marble at itim na slate. Maginhawang matatagpuan ang isang buong banyo sa tabi ng pasukan.

Nagtatampok ang kusina ng mga pasadyang kabinet, masaganang espasyo sa imbakan, at mga kagamitang yari sa stainless steel mula sa Viking, Sub-Zero at Miele, kabilang ang DCS gas range na may limang burner at exhaust na may bentilasyon. Ang mga pasukan sa magkabilang panig ay nagbibigay ng madaling access para sa pag-aaliw sa mga panauhin.

Makikita sa ibabang antas ang dalawang silid-tulugan, na bawat isa ay may malaki at kumpletong pasadyang walk-in closet. Nagbibigay ang mga wallcovering ng Thibaut ng klasikong pandekorasyong ugnay sa pangunahing silid-tulugan. Ang maluwang na den, na nilagyan ng wallpaper ng Brunschwig & Fils at ikalawang fireplace na pinapainit ng kahoy ng tahanan, ay nag-aalok ng komportableng lugar para sa isang aklatan, media room o sala. Isang ikalawang buong banyo ang nagsisilbi sa antas na ito.

Nagtatampok ang parehong banyo ng marble finishes, mga tile ng Ann Sacks, mga kabit ng Waterworks, at mga wallcovering na toile ng Thibaut. May bathtub ang banyo sa antas ng parlor, samantalang ang banyo sa ibaba ay may walk-in shower at pedestal sink ng Urban Archaeology. Nagbibigay ng makabagong kaginhawahan sa buong tahanan ang central air conditioning na may maraming zone, kabilang ang Nest climate control. Kasama sa bentahan ang lahat ng light fixture at takip sa bintana.

Ang 34 West 74th Street ay isang boutique, limang-palapag na prewar cooperative na may 13 apartment lamang. Dinisenyo ito ni Percy Griffin at pinaunlad ni Frederick Ambrose Clark, na ang pamilya ang nagtayo ng The Dakota. Bahagi ang gusali ng isang natatanging hanay ng labingwalong landmarked townhouse sa loob ng Central Park West–West 73rd–74th Street Historic District.

Ang cooperative ay pinamamahalaan mismo nito at may pambihirang matibay na kalagayang pinansyal. Ang buwanang maintenance para sa unit na ito ay $2,387 lamang. Isang part-time superintendent ang nasa lugar ilang araw bawat linggo para sa kapakinabangan ng mga shareholder. Kabilang sa mga amenity ang elevator na kasinglaki ng gamit sa komersiyal na gusali, imbakan ng bisikleta, at sentral na laundry room. Kabilang sa mga planadong upgrade ang virtual doorman system na may video intercom at kakayahang magbukas ng pasukan nang malayuan.

Ilang hakbang lamang ang Central Park, pati na ang mga tindahan, restawran at pook-pangkalinangan ng Upper West Side. Tinatanggap ang mga alagang hayop at pieds-à-terre, at pinahihintulutan ang financing na hanggang 75%. Babayaran ng mamimili ang 1% flip tax.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.