Isang pambihirang brick na tirahang para sa dalawang pamilya ang naghihintay sa 865 55th Street, na nag-aalok ng malaking potensyal sa kita sa isa sa mga pinakakilalang kapitbahayan ng Brooklyn. Itinayo noong 1920, ang ari-ariang ito na may lawak na 2,080 sq. ft. ay nakatayo sa lupang may sukat na 2,003 sq. ft. at nagtatampok ng 7 silid-tulugan at 2.5 banyo sa loob ng dalawang palapag—isang mainam na ayos para sa mga mamumuhunan o end-user na nais itong iangkop sa kanilang pangangailangan. Ang distrito ng zoning na R6 ay nag-aalok ng pambihirang potensyal para sa pagpapaunlad, kabilang ang posibilidad na mapakinabangan nang husto ang maaaring tayuang espasyo (nakabatay sa beripikasyon ng zoning at arkitekto).

Mga Pangunahing Benepisyo sa Pamumuhunan:
• Maraming Gamit na Ayos para sa Dalawang Pamilya: Dalawang hiwalay at ganap na sariling unit na nag-aalok ng agarang potensyal para sa kita mula sa paupahan.
• R6 Zoning: Pambihirang pagkakataon para sa mga developer at builder na tuklasin ang mas malaking maaaring tayuang lawak.
• Ihahatid na Walang Nakatira: Ibinebenta ang ari-arian ayon sa kasalukuyang kalagayan at ihahatid na walang nakatira sa oras ng pagsasara ng transaksyon, kaya malayang magagamit ito ng mga mamimili bilang panimulang proyekto.
• Mababa ang Gastos sa Pagpapanatili: Tinatayang $8,702 ang taunang buwis sa ari-arian.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.