Ipinagmamalaki ng The Forray Team sa The Corcoran Group na eksklusibong kinakatawan ang 425 Convent Avenue, isang magandang inayos na brownstone na may dalawang unit na matatagpuan sa makasaysayang bahagi ng Sugar Hill sa Hamilton Heights.

Itinayo noong humigit-kumulang 1901, sa kasagsagan ng pag-unlad ng Sugar Hill bilang isa sa pinakakilalang pamayanang residensyal sa Upper Manhattan, ang pambihirang tahanang ito ay nasa isa sa pinakamagagandang bloke ng kapitbahayan na napaliligiran ng mga punongkahoy, sa loob ng Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Ang maingat na pagsasaayos na isinagawa noong 2013 at 2017 ay ganap na nagbigay ng makabagong katangian sa tirahan habang pinananatili ang sukat, proporsyon, at karakter ng arkitekturang dahilan kung bakit natatangi ang mga tahanang ito.

Nagtatampok ang antas ng parlor ng napakataas na kisame na mahigit labing-isang talampakan, kasama ang napreserbang orihinal na gawaing kahoy, mga molding, at iba pang detalye ng arkitektura sa buong lugar. May custom na mga kabinet at powder room ang entrada, habang ang malawak na espasyo para sa sala ay humahantong sa kusinang para sa chef na nilagyan ng mga kagamitang Thermador Professional, malawak na espasyo sa countertop, at maraming kabinet. Sa likuran, bumubukas ang mga sliding glass door na mula sahig hanggang kisame patungo sa isang dining deck na tanaw ang pribadong hardin, na lumilikha ng natural na ugnayan sa pagitan ng panloob na espasyo at labas.

Ang ikalawang palapag ay nakalaan para sa malawak na pangunahing suite na may open-concept na ayos, kabilang ang flexible na espasyong maaaring gawing den o opisina at humahantong sa isang pribadong lugar para sa pagtulog at pagbibihis. Kasama sa suite ang marble spa bath, Bosch na washer at dryer, mga walk-in closet, at pandekorasyong fireplace. Sa isang palapag sa itaas, ang dalawang karagdagang kuwarto, na bawat isa ay may walk-in closet, ay may pinagsasaluhang ganap na inayos na banyo at maaaring gamitin para sa pamilya, mga bisita, o opisina sa bahay.

Nagbibigay ang garden level ng karagdagang tirahang may isang kuwarto na humigit-kumulang 800 square feet, na may matataas na kisame, pandekorasyong fireplace, kuwartong kasya ang king-size na kama, maluluwang na closet, karagdagang imbakan, at sarili nitong pribadong hardin. Sa kasalukuyan, kumikita ito ng $38,400 ($3,200 bawat buwan) taun-taon mula sa upa. Nagbibigay ang apartment ng mahalagang kita mula sa isang two-family property habang pinahihintulutan ang may-ari na mapanatili ang lawak at pribasiya ng isang maluwang na townhouse.

Sa labas ng tahanan, nag-aalok ang Convent Avenue ng isa sa pinakakaakit-akit na mga residensyal na lugar sa Hamilton Heights. Ang mga malalagong puno, makasaysayang arkitektura, at tunay na atmospera ng kapitbahayan ay sinasamahan ng mga kalapit na pamilihan, kainan, at mga pang-araw-araw na pangangailangan. Nagbibigay ng maginhawang access sa buong Manhattan ang mga tren na A, B, C, at D sa 145th Street, pati na ang tren 1 na dumaraan sa Broadway.

Pinagsasama ng 425 Convent Avenue ang karakter ng arkitektura ng isang Sugar Hill brownstone na itinayo noong humigit-kumulang 1901, komprehensibong modernong pagsasaayos, pribadong panlabas na espasyo, at kakayahang kumita mula sa garden residence. Samantalahin ang pagkakataong magkaroon ng maingat na naibalik na tirahan sa isa sa mga kapitbahayan ng Upper Manhattan na may pinakamahalagang arkitektura.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.