Nag-aalok ngayon ng 5% komisyon sa mga broker ng mamimili!

MAISONETTE NA KAHALINTULAD NG TOWNHOUSE SA LAWAK
PRIBADONG HARDIN NA MAHIGIT 1,400 SQ. FT.
PAMBIRANG PAGIGING NABABAGAY SA IBA’T IBANG PANGANGAILANGAN

Tunay na karanasan sa townhouse, taglay ang kaginhawahan ng pamumuhay sa condominium—nag-aalok ang Maisonette sa Minuet ng pambihirang pagsasama ng malawak na espasyo, pribasiya, panlabas na lugar, at kakayahang umangkop.

May lawak na mahigit 3,000 square feet sa dalawang palapag, tampok sa tirahang ito ang pambihirang pribadong hardin na mahigit 1,400 square feet—isa sa pinakamalalaking pribadong panlabas na espasyo ng ganitong uri sa Midtown. Halos kasinlaki ito ng isang maliit na pampublikong liwasang-palaruan sa lungsod. May sapat na lugar ang hardin para sa ilang bahagiang kainan at pagtitipon, paglalaruan ng mga bata, paghahardin, at pagpapahingang panlabas—at lubos itong pribado at malayo sa kalsada.

Nasa pangunahing palapag ang tatlong kuwarto, dalawa at kalahating banyo, maluwang na sala at kainan, at direktang daan papunta sa hardin. Nakaharap sa pribadong hardin ang bawat kuwarto, kaya napakatahimik ng paligid at hitik sa magandang liwanag mula sa timog.

Dinisenyo ang napakaluwang na kusina para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng mga bisita, tampok ang mga kabinet na BOTTEGA na pasadyang ginawa, mga ibabaw na Taj Mahal quartzite, mga appliance na Miele na nakapaloob sa disenyo, at malaking bar para sa almusal.

Lubhang pinalalawak ng ibabang palapag na may mga bintana ang mga posibilidad ng tahanan. Sa kasalukuyan, inayos ito bilang karagdagang sala at lugar-panglibangan. Dahil sa lawak at likas na liwanag nito, maaari itong gawing karagdagang mga kuwarto, tanggapan sa bahay, silid-pampelikula, silid-palaruan, gym, o tuluyan para sa mga bisita, habang napapanatili ang ikalawang sala na may mga bintana. Kumukumpleto sa palapag na ito ang ikalawang powder room at napakaluwang na silid-labahan.

Bunga nito, higit pa sa karaniwang tirahang may tatlong kuwarto ang kakayahan ng tahanang ito: mayroon itong dalawang maluwang na lugar-pangsalang, maraming kuwartong may mga bintana, mahigit 4,400 square feet na pinagsamang panloob at pribadong panlabas na espasyo, at kahanga-hangang kakayahang umangkop habang nagbabago ang mga pangangailangan.

May walk-in closet ang pangunahing suite at banyong marmol na may mga sahig na pinaiinitan ng radiant heating at pasadyang vanity na BOTTEGA. Kabilang sa iba pang detalye ang mga kisameng mahigit 9 na talampakan ang taas, malalaking bintanang may mataas na pagganap, sahig na white oak na may malalapad na tabla, HVAC na may maraming sona, paunang kable para sa smart-home system, at full-size na laundry equipment na Miele.

Binubuo lamang ng 15 tirahan ang Minuet, sa isang tahimik at punong-kahoy na bloke sa tagpuan ng Sutton Place at Turtle Bay. Kabilang sa mga pasilidad nito ang lobby na may nakatalagang kawani at serbisyo ng virtual doorman, fitness center at movement studio, bubong na may mga tanim, imbakan ng bisikleta, at pribadong imbakan na maaaring bilhin.

Makikita ang kumpletong mga tuntunin ng alok sa offering plan na makukuha mula sa Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Pantay na Oportunidad sa Pabahay.

Now offering 5% to buyers brokers!

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.