ITAYO ANG IYONG PANGARAP NA TAHANAN NANG WALANG PAGHIHINTAY

Laktawan ang mahigit tatlong taon ng burukratikong proseso. Ang 3199 Bedford Ave ay isang pambihirang oportunidad sa Midwood na handa nang tayuan, na nagtatampok ng mga planong ganap nang naaprubahan (sa pamamagitan ng BSA Special Permit) upang agad na masimulan ang pagtatayo ng isang marangyang tahanang idinisenyo ayon sa iyong kagustuhan. Tapos na ang pinakamabigat na bahagi—kailangan mo na lamang itong ipatayo.

MGA DETALYE NG NAAPRUBAHANG PLANO

Inilalatag ng mga naaprubahang plano ang isang makabagong obra maestra ng arkitektura na may sopistikadong harapang gawa sa ladrilyo at stucco. Nag-aalok ang tahanan ng 5 Silid-tulugan, 5 Banyo, at humigit-kumulang 5,685 kabuuang square feet ng malawak na espasyo para sa tirahan sa apat na palapag:

• Ikatlong Palapag: 1,217 SF
• Ikalawang Palapag: 1,347 SF
• Unang Palapag: 1,560 SF
• Basement: 1,561 SF

Nag-aalok ang mga naaprubahang planong ito ng malaking matitipid sa konstruksyon at tunay na kapanatagan ng isip:

• HINDI kinakailangan ang sistema ng dry well.

MGA PANGUNAHING KATANGIAN NG ARI-ARIAN

• Pangunahing Sukat ng Lote: Nasa maluwag na loteng may sukat na 37.5 x 100 talampakan, na nag-aalok ng kabuuang 3,750 square feet ng napakahalagang lupain.

• Pambihirang Pagkapribado: Ang mismong linya ng ari-arian ay may pambihirang 13-talampakang pagitan mula sa bangketa, na lumilikha ng malaking likas na harang mula sa kalsada at nagbibigay ng tahimik na pakiramdam ng isang santuwaryong parang nasa suburban na lugar.

• Malawak na Paradahan: Isang maluwang at pribadong driveway na kayang paglagyan ng 3 hanggang 4 na sasakyan nang sabay-sabay.

• Panlabas na Pamumuhay: Masiyahan sa isang pribadong bakurang may 750 SF, maluwag na patio sa harapan, at tatlong magkakahiwalay na pribadong balkonahe.

Ang kumpletong mga plano, permit, at datos ng rendering ay makukuha kapag hiniling.

Ang may-ari ay isang lisensiyadong salesperson ng real estate sa NYS.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.