Maligayang pagdating sa 345 53rd Street sa komunidad ng Sunset Park sa Brooklyn. Ang pambihirang bahay na ito na may tatlong unit ay may natatanging layout, kung saan ang unit sa unang palapag ay inayos bilang isang maluwag na duplex. Itinayo noong 1920, ipinapakita ng ari-arian ang walang-kupas na kalidad ng pagkakagawa habang nag-aalok ng malaking potensiyal para sa pagpapasadya o pamumuhunan. Isang malaking bentahe para sa susunod na may-ari ay ang pagkakaroon na ng mga planong aprubado ng Department of Buildings para sa kumpletong pagsasaayos. Ililipat ang mga aprubadong planong ito sa mamimili sa oras ng pagsasara ng bentahan, kaya maaaring simulan agad ang trabaho. Ang mga kopya ng lahat ng plano at kaugnay na dokumentasyon ay makukuha kapag hiniling. Na-update na rin ang mahahalagang mekanikal na sistema ng ari-arian, kabilang ang boiler na pinalitan humigit-kumulang anim na taon na ang nakalipas at dalawang pampainit ng tubig na pinalitan sa loob ng nakaraang apat na taon. Ang hindi pa tapos na basement na may pasukan sa harapan ay nag-aalok ng karagdagang espasyo para sa imbakan o mga posibilidad sa hinaharap, alinsunod sa mga kinakailangang pag-apruba. Nasa mainam na lokasyon ito na may maginhawang access sa Brooklyn-Queens Expressway (BQE), pampublikong transportasyon, mga pamilihan, kainan, at iba pang pasilidad ng komunidad. Nag-aalok ang ari-arian na ito ng pambihirang pagkakataon para sa mga mamumuhunan, developer, o mga end user na nagnanais lumikha ng isang natatanging proyekto. Ihahatid ang ari-arian na ganap na bakante sa oras ng pagsasara ng bentahan.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.