Ang pagbebenta ng tatlong magkatabing mixed-use na ari-arian sa 1231, 1233 at 1235 Bedford Avenue. Iniaalok lamang ang portfolio bilang isang pakete at naglalaman ito ng 12 isang-silid-tulugan na apartment na may kinokontrol na upa at apat na komersiyal na unit. Lahat ng komersiyal na unit ay ibibigay na bakante at walang mga komersiyal na nangungupahan sa oras ng pagsasara ng transaksyon.

TEORYA NG PAMUMUHUNAN

Ang paghahatid ng mga bakanteng komersiyal na unit ay lumilikha ng agarang opsyon para sa pagpapaupa at muling pagpoposisyon.

Ang apat na bakanteng residensiyal na apartment at dalawang nakabinbin ay lumilikha ng karagdagang potensiyal para sa pagdaragdag ng halaga, alinsunod sa naaangkop na batas.

Ang iniulat na potensiyal sa pagpapaunlad ay higit na malaki kaysa sa kasalukuyang lawak ng gusali, alinsunod sa independiyenteng beripikasyong arkitektural at legal. Isasaalang-alang ang mga acquisition na pawang cash at pinondohan ng mga ikatlong partido, basta may angkop na patunay ng pondo o suporta ng nagpapautang at karaniwang due diligence.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.