Maligayang pagdating sa 6D, isang maliwanag na one-bedroom na tirahan na pinagsasama ang walang-kupas na katangian ng isang gusali bago ang digmaan at kaginhawaan sa araw-araw, sa pinakataas na palapag ng isang napakagandang napapanatiling co-op sa isa sa pinakakaakit-akit at may mga punong kalye ng Yorkville.

Pagpasok, sasalubong ang sala na hitik sa sikat ng araw, may mga herringbone na sahig na yari sa hardwood, crown molding, at mga pintuang French na may mga salaming bintana. Binabalangkas ng malalaking bintana ang malalawak at luntiang tanawin, na may sapat na espasyo para sa pamumuhay, kainan, at pagtanggap ng mga bisita.

Ang kusinang galley na may bintana ay may mga puting kabinet, maluwag na counter, gas range, at dishwasher, pati malaking alcove sa tabi ng bintana na maaaring lagyan ng mesa para sa almusal. Tahimik ang silid-tulugan, may sahig na hardwood, maraming aparador, at maaraw na tanawin ng mga tuktok ng puno. Pinagsasama ng banyong may bintana ang mga klasikong at modernong detalye, kabilang ang puting subway tile, itim-at-puting checkerboard na sahig, at malalim na tub para sa pagbabad.

**Ang Gusali:** Itinayo noong 1929, ang 305 East 88th Street ay isang maayos na pinamamahalaang pre-war elevator co-op sa isang tahimik at may mga punong kalye na residential na lugar. Tinatamasa ng mga residente ang mga serbisyong live-in superintendent, hardin sa courtyard na maayos na naka-landscape, playroom ng mga bata, laundry room, bike room, at storage. Walang flip tax ang gusali at wala ring kasalukuyang assessment; pinahihintulutan nito ang hanggang 80% financing, pati co-purchasing, gifting, at pagbili ng mga magulang para sa kanilang mga anak. Tinatanggap ang mga alagang hayop at pied-à-terres.

**Ang Kapitbahayan:** Nasa mainam na lokasyon sa pagitan ng Carl Schurz Park at Central Park, na may madaling access sa Second Avenue Subway (Q) at mga tren na 4/5/6, sa M86 crosstown, at sa M15 SBS. Ilang sandali lamang ang Whole Foods, Fairway, at ilan sa pinakamagagandang kainan at pamilihan sa Upper East Side.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.