UNIT NG SPONSOR—HINDI KAILANGAN NG PAGPAPATIBAY NG BOARD

ISANG KAUNA-UNAHAN SA 415 BEVERLY ROAD: ISANG GANAP NA NI-RENOVATE MULA SA LOOB, PAG-AARI NG SPONSOR, NA DALAWANG-BEDROOM SA PINAKAITAAAS NA PALAPAG.

Matatagpuan sa pinakaitaas na palapag na may ganap na walang harang na tanawin, isa itong pambihirang alok—at sa unang pagkakataon, isang pag-aari ng sponsor na two-bedroom sa pinakaitaas na palapag ng 415 Beverly Road ang iniaalok sa merkado matapos ganap na i-renovate mula sa loob.

Maingat na idinisenyo para sa pamumuhay na nais ng mga mamimili ngayon, pinag-isipan ang bawat detalye at sinulit ang bawat pulgada. Ang resulta ay isang tahanang elegante, pulido at napakapraktikal, na may mga de-kalidad na materyales at finish sa kabuuan.

Ang agad na namumukod-tangi sa tirahang ito ay ang liwanag. Ang pambihirang lapad at walang harang na tanawin ay umaabot mula hilaga hanggang timog, na nagbibigay ng malalawak na tanawin ng kapitbahayan sa magkabilang direksiyon, kasama ang mga tanawin ng skyline ng Manhattan, magagandang paglubog ng araw at pabago-bagong tanawin ng lungsod mula sa sala at parehong kuwarto. Dahil nasa pinakaitaas na palapag, kapansin-pansin ang lawak at pagiging bukas ng paligid—talagang iba ang bagsak ng liwanag dito.

Nagtatampok ang magandang kusina para sa chef ng mga custom na kabinet, countertop na Calcutta quartz, at kumpletong stainless steel na appliances, kabilang ang refrigerator na Blomberg, gas cooktop, dishwasher at microwave, pati mahusay na espasyo para sa pantry. Kumportableng makapaglilingkod ang pinahabang counter sa tatlo o higit pang tao, kaya perpekto ito para sa kape sa umaga, kaswal na pagkain o pag-aaliw ng mga bisita.

Maayos na nagdurugtong ang mga espasyo para sa sala at kainan, habang nananatiling may sariling katangian ang bawat isa. Binibigyang-frame ng malalaking picture window ang malalawak na tanawin, habang nagbibigay ng init sa buong tahanan ang magagandang natural na hardwood floor.

Napakaluwag ng pangunahing kuwartong kasya ang king-size na kama, habang nag-aalok ng napakalaking kakayahang umangkop ang ikalawang kuwarto—may sapat na espasyo para sa full-size na kama, daybed, home office o kombinasyon ng mga ito. Sagana ang imbakan sa buong apartment, kabilang ang isang napakalaking walk-in closet.

Maingat ding pinag-isipan ang banyo, na may mga elegante at inspiradong Deco na finish, wall-hung vanity na may maluwag na imbakan at napakalaking built-in na medicine cabinet. Bawat napiling detalye ay matalas, sopistikado at sadyang pinag-isipan.

Ang 415 Beverly Road ay isa sa mga pinakanais na full-service co-op sa kapitbahayan, na nag-aalok ng doorman 24 oras kada araw, superintendent na nakatira sa gusali, porter na nasa lugar, magandang lobby na maayos na pinananatili at may sitting area, dalawang laundry room na maginhawang kinalalagyan at may mga bagong makina, imbakan ng bisikleta at paradahan sa lugar. Napakahusay na pinananatili ang gusali at kilala ito sa mainit at makapamayanang atmospera.

Pinagsasama ng lokasyon ang pinakamaganda sa Kensington, Windsor Terrace at kalapit na Ditmas Park. Nasa labas mismo ng iyong pintuan ang mga pang-araw-araw na pangangailangan—mula sa mga grocery at café hanggang sa mga restaurant, salon at serbisyong pangkapitbahayan—habang malapit lamang ang minamahal na mga kainan at pamilihan sa Cortelyou Road.

Ilang sandali lamang ang Ocean Parkway para sa pagbibisikleta, pagtakbo o maginhawang paglalakad, at madaling puntahan ang Prospect Park at Windsor Terrace, gayundin ang kalapit na Park Slope. Dahil sa maginhawang transportasyon, madali ang pagpunta sa iba’t ibang bahagi ng Brooklyn at sa Manhattan.

Bilang eksklusibong broker ng sponsor sa loob ng mahigit 20 taon, taglay ko ang walang katulad na kaalaman tungkol sa 415 Beverly Road, sa gusali at sa nakapaligid na kapitbahayan. Dahil sa matagal nang ugnayang ito at personal na karanasan, nabibigyan ko ang mga mamimili ng antas ng kaalaman na nagmumula lamang sa ilang dekadang karanasan dito.

Isang pambihirang pagsasama ng pamumuhay sa pinakaitaas na palapag, walang harang na mga tanawin, pambihirang liwanag at kumpletong high-end na renovation—kasama ang kaginhawahan ng pagbebenta ng sponsor at hindi pangangailangan ng pag-apruba ng board.

May mga tahanang kailangan talagang maranasan nang personal.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.