Isang Bihirang Yaman na Pamuhunan sa Brooklyn sa Lote na 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Kumakatok ang oportunidad.

Ang gusaling ito na maayos na pinananaigan ay nag-aalok ng kombinasyon na lalong mahirap makita sa Brooklyn: sukat, kakayahang umangkop, at totoong potensyal. Isang legal na 2-pamilyang bahay na may tindahan/opisina, kasalukuyang nakakonfigure bilang tatlong units na nasa free-market, ang 115 Kingsland ay isang turnkey na pag-aari para sa kita at isang potensyal na proyekto sa hinaharap na pinagsama sa isa. Ipinagkakaloob na ganap na bakante.

Ang Konpigurasyon

Front Studio. Isang self-contained na studio sa unang palapag na may sarili nitong pasukan. Mainam bilang paupahan, malikhaing espasyo, o opisina ng may-ari.

Garden Duplex (1-Silid Tulugan + Natapos na Basement). Isang maluwag na isang-silid tulugan na umaabot mula sa unang palapag hanggang sa ganap na natapos na mas mababang antas. Ang ibaba ay nagtatampok ng 36-piyadong rec room, dalawang walk-in closet, laundry sa unit, at isang buong banyo. Epektibong pangalawang antas ng pamumuhay.

Upper Unit (3-Silid Tulugan, 1.5-Banyo). Ang buong ikalawang palapag ay parang tunay na tahanan ng pamilya. Nakatuon sa 18'6" na pangunahing silid tulugan na may kasamang dressing room, kasama ang dalawang karagdagang silid tulugan, isang 15-piyadong kusina, at isang maliwanag na lugar ng sala at kainan.

Ang Lupa
25 x 75 na lote.

Pribadong paradahan para sa 2 sasakyan sa pamamagitan ng curb cut, isang tunay na bihira sa koridor na ito.

Magagamit na mga karapatan sa hangin upang palawakin ang sukat at dagdagan ang halaga.

Lahat ng unit ay nasa free market. Walang exposure sa rent-stabilized. Ganap na kakayahang umangkop para sa isang mamumuhunan, end user, o developer.

Ipinagkakaloob na bakante. Upa sa merkado, maaaring tirahan ng may-ari na may offset na renta, o magtayo upang makakuha ng maximum na halaga.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.