$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Tumatawag sa lahat ng mamumuhunan at mga developer! Ang 170 Milford Street ay isang blangkong canvas na naghihintay sa susunod na kabanata nito. Matatagpuan sa isang malawak na 2,000 sq. ft. na lote (20’ x 100’), ang ari-arian na ito ay kasalukuyang naka-configure bilang isang tahanan ng solong pamilya ngunit may legal na katayuan bilang dalawang pamilya sa mga tala ng lungsod, na nag-aalok ng tuluy-tuloy na daan para sa isang mataas na kita na pagbabago.

Punong Paghuhukay: 2,000 sq. ft. na lote na may malaking espasyo sa likuran.
Blangkong Slate: Nangangailangan ng kumpletong pagbabago; perpekto para sa mga nagnanais na i-customize ang bawat detalye o palakihin ang kita sa pagrenta.
Pangarap ng Mamumuhunan: Kasalukuyang isang metro, ngunit madaling modernisahin para sa isang dual-unit na configuration.
Lokasyon: Nakatayo sa isang mabilis na umuunlad na bahagi ng Brooklyn na may madaling access sa pampasaherong sasakyan at lokal na amenidad.
Sa kamakailang naipasa na City of Yes for Housing Opportunity na inisyatiba, ang potensyal para sa ari-arian na ito ay hindi kailanman naging mas mataas. Kung naghahanap ka man na lumikha ng isang marangyang owner-duplex na may yunit na paupahan o palakihin ang buildable square footage para sa pangmatagalang pagtataguyod, ang 170 Milford ay ang pinakamainam na "value-add" na pagkakataon.
Dalhin ang iyong kontratista at iyong pananaw—ang ari-arian na ito ay may presyong para ibenta at hindi ito magtatagal.

Potensyal ng Pamumuhunan at Pag-unlad
Ang "City of Yes" Bentahe
Ang City of Yes for Housing Opportunity (ipinatupad/nagsimula noong 2024-2025) ay nagbibigay ng ilang tiyak na "levers" na maaaring gamitin ng isang mamumuhunan para sa isang ari-arian tulad ng 170 Milford St (Zoned R5B):
Accessory Dwelling Units (ADUs): Ikaw ay legally pinahintulutan na magdagdag ng isang ADU (hanggang 800 sq. ft.) sa isang isa o dalawang-pamilyang tahanan. Maaaring ito ay isang cottage sa likuran o isang converted na garahe/bodega, na epektibong nagiging isang mataas na kita na three-unit-style na ari-arian.
Pag-aalis ng mga Mandato sa Parking: Dati, ang pagdaragdag ng mga yunit ay madalas na nangangailangan ng pagdaragdag ng off-street parking, na kumakain ng mahalagang lupain. Sa ilalim ng mga bagong tuntunin, ang mga mandato na ito ay tinanggal, na nagpapahintulot sa iyo na gamitin ang buong 2,000 sq. ft. na lote para sa espasyo ng pamumuhay o berdeng espasyo sa halip na isang driveway.
Mas Madaling Pagbabago: Ang mga bagong tuntunin ay nagbibigay ng higit na kakayahang umangkop para sa "missing middle" na pabahay, na ginagawang mas madaling gamitin ang maximum floor area ratio (FAR) nang walang mga limitasyong "sliver laws" o mga lumang limitasyon sa taas na dati nang humahadlang sa mga maliliit na pag-unlad ng lote.
Mabilis na Stats para sa Pro-Forma
Zoning: R5B (Contextual District)
Sukat ng Lote: 20 ft x 100 ft
Max FAR: Karaniwan ay 1.35 sa R5B (Suriin sa isang arkitekto para sa "City of Yes" bonuses na maaaring magtulak sa buildable area ng higit pa kung ang tiyak na affordability o ADU criteria ay natutugunan).
Kasalukuyang Estruktura: Tinatayang 1,176 sq. ft. (Mahalagang "air rights" na maaaring manatili upang magamit).
Pro-Tip: Dahil sa 100-foot na lalim ng lote, may sapat na espasyo upang palawakin ang likod ng gusali upang mapalaki ang iyong square footage habang pinapanatili pa rin ang isang malaking pribadong hardin para sa ground-floor unit—isang pangunahing punto ng pagbebenta sa merkado ng paupahan sa Brooklyn.

MLS #‎	980696
Impormasyon	3 kuwarto, 2 banyo, aircon, sukat ng lupa: 0.05 akre, Loob sq.ft.: 1176 ft2, 109m2 DOM: 71 araw
Taon ng Konstruksyon	1901
Buwis (taunan)	$826
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	aircon sa dingding
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	2 minuto tungong bus Q08
	5 minuto tungong bus B14
	6 minuto tungong bus B13, Q07, Q24
	9 minuto tungong bus B15
Subway Subway	4 minuto tungong C
	6 minuto tungong A
	9 minuto tungong J, Z
Tren (LIRR)	1.3 milya tungong "East New York"
	3.4 milya tungong "Kew Gardens"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.