Matatagpuan sa masiglang Upper West Side corridor, ang komersyal na condominium na ito sa 160 West 86th Street ay nag-aalok ng isang kapana-panabik na pagkakataon para sa mga mamumuhunan at mga end-user na naghahanap ng kakayahang umangkop, nakikitang lokasyon, at pangmatagalang benepisyo. Sa sarili nitong nakalaang pasukan sa kalye, ang 3,700 sq ft na duplex na ito ay may humigit-kumulang na 500 square feet ng fronteng nakaharap sa kalye - perpekto para sa pagba-brand, signage, at pakikipag-ugnayan sa mga customer - na sinusuportahan ng isang malawak na 3,200 square feet ng espasyo sa ibabang palapag, na nag-aalok ng pambihirang kakayahang umangkop para sa iba't ibang komersyal na gamit.

Sa zoning na tumatanggap ng iba't ibang uri ng negosyo, ang layout ay partikular na angkop para sa mga konsepto ng medikal, wellness, boutique fitness, edukasyon, o specialty retail na nakikinabang mula sa isang malakas na presensya sa ground floor na sinamahan ng isang malaking, functional na bakas sa ibaba. Ang pagkaka-configure ay nagbibigay-daan din sa mahusay na operasyon, pag-optimize ng likod ng bahay, o mga karanasang gamit kung saan ang square footage at privacy ay mahalaga.

Napapalibutan ng siksik na tirahan, pambansang retailer, at patuloy na daloy ng mga tao sa West 86th Street, tinitiyak ng lokasyon ang isang nakabuo ng base ng customer at patuloy na nakikita. Kung ito ay muling iposisyon bilang isang mataas na nagbabalik na pamumuhunan o i-customize para sa isang may-ari-operador, ang alok na ito ay pinagsasama ang sukat, kakayahang umangkop, at isang pangunahing address sa Upper West Side - isang lalong bihirang pagkakataon sa isa sa mga pinaka-established at matatag na retail corridor sa Manhattan.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.