Pagkakataon sa Pag-unlad sa Wingate – Pinasasakupan ang Prospect Lefferts Gardens

Matatagpuan sa interseksyon ng masiglang Wingate at kaakit-akit na Prospect Lefferts Gardens, ang 20 ft x 100 ft na lote na ito ay nag-aalok ng natatanging pagkakataon para sa mga developer o mga end user na may bisyon. Kung ikaw ay naghahanap na bumuo ng iyong pangarap na tahanan o mamuhunan sa isang proyekto na may seryosong potensyal, ang pag-aari na ito ay nagbibigay ng lahat ng aspeto.

Ang legal na two-family home na ito, na kasalukuyang naka-configure bilang single-family, ay mayroong malaking Residential FAR na 2.43 at Facility FAR na 4.8, na nagbibigay-daan para sa isang maximum usable floor area na 4,860 square feet. Sa kasalukuyan, mayroong 860 square feet na nabuo, kaya't mayroong higit sa 4,000 square feet ng hindi nagagamit na FAR—isang perpektong canvas para sa pagpapalawak o pagbabago.

Matatagpuan sa isang daan na puno ng mga puno, ang pag-aari ay uma享享 ng pinakamahusay sa parehong mundo: ang katahimikan ng residensyal ng Wingate at ang masiglang kultura ng Prospect Lefferts Gardens. Sa maikling distansya ay ang Hamlet Coffee Company, isang lokal na paborito na kilala sa natatanging kape at komportableng kapaligiran ng kapitbahayan, kasama ang iba pang mga tindahan, mga berdeng espasyo, at maginhawang mga pagpipilian sa transportasyon.

Kung ikaw ay isang batikang developer na naghahanap ng iyong susunod na proyekto o isang end user na handang magdisenyo ng isang personal na tahanan sa isa sa mga pinaka-umaasahang enclave ng Brooklyn, ang 464 E New York Ave ay puno ng hindi pa nagagamit na potensyal.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.