Ipinagbibiling Prime Sunset Park Mixed-Use Building! Napakahusay na oportunidad sa pamumuhunan na nagtatampok ng 3-palapag na gusali na may ganap na tapos na basement—2 unit para sa tirahan at 1 komersiyal na storefront. Sukat ng lote: 20x80; Sukat ng gusali: unang palapag 20x80, ikalawa at ikatlong palapag 20x56. Mainam ang lokasyon sa 8th Avenue, sa gitna ng Sunset Park, isang lubhang kanais-nais na komersiyal na lugar na may maraming dumaraang tao at napakagandang visibility.

Ang retail unit sa ground floor ay kasalukuyang botika, na may natitirang 2 taon sa kontrata sa pag-upa at opsiyong mag-renew ng karagdagang 3 taon; kasama sa upa ang 25% ng buwis sa ari-arian. Ang mga residential unit sa ikalawa at ikatlong palapag ay inayos na at wala nang kinakailangang karagdagang trabaho. Maaaring IBAHAGI NA WALANG NANGUNGUPAHAN ang mga residential unit, na nagbibigay ng malaking kakayahang umangkop para sa sariling paggamit o pagpapaupa. Maginhawang mapupuntahan ang tren ng N at mga linya ng bus na B9 at B70, mga restawran, supermarket, at lahat ng pasilidad sa kapitbahayan. Napakahusay na ari-ariang kumikita ng kita, na may kasalukuyang cap rate na 5.51% at malaking potensiyal na umabot sa 6.71%! Isang pambihirang pagkakataon sa pangunahing lokasyon sa 8th Avenue! Ang lahat ng impormasyon ay itinuturing na maaasahan ngunit hindi ginagarantiyahan. Pinapayuhan ang mamimili na independiyenteng beripikahin ang kawastuhan ng lahat ng impormasyon.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 2 years remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.51% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.