$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Perpektong Set-up para sa Dalawang Kasosyo na bawat isa ay pamahalaan ang kanilang sariling Negosyo na may kanya-kanyang pasukan, address, at bawat isa ay may sariling Rental Lease at Cash Flow. Tunay na Brazilian Cafe at hiwalay na Pamilihan at Tindahan ng Karne - Ang dalawang Five Star Rated Culinary Destinations na may dalawang ganap na hiwalay na negosyo. Ang natatanging at pambihirang Brazilian Cafe na may hiwalay na Pamilihan at Tindahan ng Karne ay mainam na naayos bilang dalawang hiwalay na negosyo. Ito ay isang bihirang pagkakataon upang makuha ang dalawang umuusbong na negosyo sa culinary sa Williston Park, NY. Itinatag noong 2020 at 2024, ang natatanging lugar na ito ay mabilis na nakabuo ng mahusay na reputasyon, na nakakamit ng five-star ratings at umaakit ng mga customer mula sa buong NY Metro Area.
Pangkalahatang-ideya ng Negosyo:
Ang negosyo ay pinagsasama ang tunay na lutuing Brazilian kasama ang isang specialty market at tindahan ng karne, na lumilikha ng komprehensibong karanasan sa kainan at pamimili. Matatagpuan sa mataong Hillside Avenue sa Nassau County, ang 1,775 square foot na pasilidad ay nagsisilbi sa parehong lokal na komunidad at mga customer na naglalakbay mula sa malalayong lugar para sa mga tunay na alok.
Pagganap sa Pananalapi:
- Taunang Kita: $1,175,000
- Cash Flow (SDE): $220,000
- Malakas na pagganap sa pananalapi na may itinatag na kasaysayan ng kita
- Buwanang upa: $3,850 para sa pareho na may mga lease hanggang Disyembre 31, 2031)
Pangunahing Lakas:
- Five-star rating na may pambihirang reputasyon
- Malinis at propesyonal na pinamamahalaang operasyon
- Magiliw, komportableng atmospera
- Ganap na Hiwalay na Basement
Tapat na customer base kasama ang malaking bahagi ng mga residente ng Portuges at Brazilian
- Walang kalapit na kumpetisyon para sa natatanging konseptong ito
- Pangunahing lokasyon sa abalang Hillside Avenue
- Malakas na suporta mula sa komunidad mula sa mga nakapaligid na lugar
Kasama ang mga Ari-arian:
- FF&E na nagkakahalaga ng $275,000
- Imbentaryo na nagkakahalaga ng $25,000 (kasama sa hinihinging presyo)
- Itinatag na relasyon sa mga supplier
- Patunayan na mga operational systems
Mga Oportunidad para sa Paglago:
May malaking potensyal para sa pagpapalawak sa kasalukuyang lokasyon at sa pamamagitan ng pag-uulit ng matagumpay na modelong ito sa ibang mga merkado. Ang natatanging kumbinasyon ng cafe, pamilihan, at tindahan ng karne ay lumilikha ng maraming daluyan ng kita at umaakit sa tapat na customer base.
Suporta mula sa May-ari:
Pagsasanay at suporta ay available kung kinakailangan upang matiyak ang maayos na paglipat.
Dahilan para sa Pagbebenta:
Nais ng mga may-ari na gumugol ng mas maraming oras kasama ang pamilya at maglakbay upang bisitahin ang mga kaibigan at kamag-anak.
Ang turn-key na operasyon na ito ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon upang makuha ang dalawang kumikita, matatag na negosyo na may malakas na potensyal para sa paglago sa umuusbong na sektor ng serbisyo sa pagkain.

MLS #‎	975965
Basement	kompletong basement
Tren (LIRR)	0.7 milya tungong "East Williston"
	1.2 milya tungong "Mineola"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.