$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Filipino (Tagalog) »

MALAKING PAGBABAWAS NG PRESYO: Maaaring ito ang perpektong Set-up para sa Dalawang Kasosyo. Ang bawat isa ay maaaring pamahalaan ang kanilang sariling Negosyo na may hiwalay na pasukan, address, at bawat isa ay may kani-kaniyang Upa at Cash Flow pero iisang napakababang Upa. Tunay na Brazilian Cafe na may hiwalay na Pamilihan at Butcher Shop - Ang dalawang ito ay mga Culinary Destinasyon na may Limang Bituin. Ang natatanging at pambihirang Brazilian Cafe na ito kasama ang hiwalay na Pamilihan at Butcher Shop ay perpektong nakaset-up na parang dalawang hiwalay na negosyo. Ito ay isang pambihirang pagkakataon upang makakuha ng dalawang umuunlad na culinary businesses sa Williston Park, NY. Itinatag noong 2020 at 2024, ang natatanging pook na ito ay mabilis na nakabuo ng namumukod-tanging reputasyon, kumikita ng limang-star ratings at umaakit ng mga customer mula sa buong NY Metro Area.

Pangkalahatang-ideya ng Negosyo:
Pinagsasama ng negosyo ang tunay na Brazilian cuisine sa isang specialty market at butcher shop, na lumilikha ng komprehensibong karanasan sa kultural na kainan at pamimili. Matatagpuan sa matao at madalang-trafik na Hillside Avenue sa Nassau County, ang 1,775 square foot na pasilidad ay nagsisilbi sa parehong lokal na komunidad at mga customer na naglalakbay ng malaking distansya para sa mga tunay na alok.

Pagganap ng Pananalapi:
- Taunang Kita: $1,175,000
- Cash Flow (SDE): $220,000
- Malakas na pagganap sa pananalapi na may itinatag na kasaysayan ng kita
- Buwis bawat buwan: $3,850 Kabuuan para sa pareho hanggang Disyembre 31, 2031

Pangunahing Kalakasan:
- Limang-bituin na rating na may pambihirang reputasyon
- Malinis at propesyonal na pinamamahalaang operasyon
- Magiliw, komportableng atmospera
- Ganap na Hiwalay na mga Basement
- Tapat na customer base kasama ang malalaking bahagi ng mga residente ng Portuges at Brazilian
- Walang kumpetisyon malapit para sa natatanging konseptong ito
- Inaasahang lokasyon sa abalang Hillside Avenue
- Malakas na suporta ng komunidad mula sa mga nakapaligid na lugar

Mga Kasangkapan na Kasama:
- FF&E na nagkakahalaga ng $275,000
- Imbentaryo na nagkakahalaga ng $25,000 (kasama sa hinihinging presyo)
- Itinatag na relasyon sa mga supplier
- Napatunayan na mga sistema ng operasyon

Mga Oportunidad sa Paglago:
May malaking potensyal para sa pagpapalawak sa kasalukuyang lokasyon at sa pamamagitan ng pag-uulit ng matagumpay na modelong ito sa iba pang mga merkado. Ang natatanging kumbinasyon ng cafe, market, at butcher shop ay lumilikha ng maramihang mga daluyan ng kita at umaakit sa isang nakatuong customer base.

Suporta ng May-ari:
Pagsasanay at suporta ay magagamit kung kinakailangan upang matiyak ang maayos na paglipat.

Dahilan ng Pagbebenta:
Nais ng mga may-ari na gumugol ng mas maraming oras kasama ang pamilya at maglakbay upang bisitahin ang mga kaibigan at kamag-anak.

Ang operasyong ito na handa nang ipasa ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon upang makakuha ng isang kumikitang, mahusay na itinatag na negosyo na may malakas na potensyal para sa paglago sa umuunlad na sektor ng serbisyo sa pagkain.

MLS #‎	975965
Basement	kompletong basement
Tren (LIRR)	0.7 milya tungong "East Williston"
	1.2 milya tungong "Mineola"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.