Bihirang Oportunidad sa Loft | Full-Floor Penthouse sa Union Square na may Pribadong Roof Decks | Itinalagang Gusali | $6,000,000

Isang pambihirang pagkakataon ang naghihintay sa puso ng Union Square— ang full floor Penthouse ng isang itinalagang gusali, na nagtatampok ng malawak na Penthouse loft at ang iyong sariling dobleng pribadong outdoor roof decks.

Kasalukuyan, ang kalahati ng palapag ay nagsisilbing tahanan at ang kalahati naman ay nagsisilbing daycare center. Ang full floor Penthouse na ito ay isang blangkong canvas na nag-aalok ng napakalaking potensyal upang lumikha ng tunay na sariling tirahan sa New York City, na limitado lamang sa iyong imahinasyon.

Sa 23 oversized na bintana at 8 skylight, ang bihirang Penthouse na ito ay umaapaw sa likas na liwanag na bumabalot sa buong espasyo sa buong araw, habang ang mataas na kisame ay nagpapasidhi sa pakiramdam ng kaluwagan at sukat. Kung nakikita mo man ang isang makinis na modernong loft, isang komportable at industrial-chic na kanlungan, studio ng artista o espasyo ng pamilya na talagang matatatawag na bahay, ito na ang iyong pagkakataon upang buhayin ang iyong pangarap na tahanan.

Sa kasalukuyan: Ang nagbebenta ay nag-hire ng isang arkitekto at nakatanggap ng mga naaprubahang plano mula sa DOB upang i-convert ang buong palapag sa residential status. Ang mamimili ay magiging responsable sa pagkuha ng certificate of occupancy upang i-convert ang commercial space sa residential para sa buong palapag. Malakas na hinihimok ang mga mamimili na dalhin ang isang kontratista at/o arkitekto upang ganap na maunawaan ang mga hindi kapani-paniwalang posibilidad ng pagbabago.

Mga Tampok ng Gusali:

-Itinalagang gusali na may karakter at kasaysayan
-Pinapayagan ang mga alagang hayop na may pagsang-ayon ng Board
-Pinapayagan ang washer/dryer sa unit
-Pinapayagan ang pied-à-terre at pangalawang tirahan (kinakailangan ang pagsang-ayon ng Board)
-Pinapayagan ang subletting (kinakailangan ang pagsang-ayon ng Board)
-Pinapayagan ang mga guarantor at co-purchasing (may ilang kundisyon na nalalapat)

Dahil ang Union Square ay nasa labas ng iyong pintuan, tamasahin ang walang kapantay na access sa world-class na kainan, pamimili, mga kultural na lugar, maraming linya ng subway, at ang iconic na Greenmarket. Ang mga oportunidad tulad nito ay bihirang lumitaw — isang tunay na New York original sa isa sa mga pinaka-dynamic na kapitbahayan ng lungsod.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.