Renovadong STUDIO na may sariling PRIBADONG PANLABAS NA ESPASYO. Ang apartment ay may hiwalay na kusina na may dishwasher, bagong sahig, malalawak na pasadya na aparador, at SOBRANG TAHIMIK!!!

Ang 301 East 63rd Street ay maginhawang matatagpuan 1 bloke mula sa subway, 3 bloke mula sa tubig at mga 10 minuto mula sa Central Park (ang zoo ay nasa 64th). Tamang-tama ang lapit sa Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food at mga araw-araw na tindahan + mga paboritong restawran tulad ng JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet at maraming kaswal na mainit na lugar at panlabas na kainan. Ang mga pasilidad ng gusali ay kinabibilangan ng: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 taun-taon), Resident Super, Pet Friendly (1 aso o 1 pusa na hindi hihigit sa 40lbs - max taas 20) at isang landscaped Roof Deck (maaaring rentahan ng pribado ng mga shareholder).

Walang pagtaas sa maintenance para sa 2025 (ika-12 sunud-sunod na taon). Kasama sa maintenance ang init, tubig at gas. Ang mga shareholder ay tumatanggap ng bulk rate deal sa kuryente at cable/internet (kinakailangan ang pag-sign up - ang pag-opt in ay isang beses lang bawat taon). Pinapayagan ng gusali ang pied-a-terre, gifting, guarantors, mga magulang na bumibili para sa kanilang mga anak at co-purchasing at subletting na nakadepende sa pag-apruba ng board. Pet Friendly (1 aso o 1 pusa na hindi hihigit sa 40lbs - max taas 20). Ang bubong ay maaaring rentahan ng pribado para sa isang bayad.

Ang 301 East 63rd Street ay HINDI ISANG LANDLEASE. Ang lupa ay PAG-AARI NG KOOP. Kasama sa maintenance ang principal at interest payments para sa 'mortgage sa lupa mula sa pagbili'. Ang mas mataas na maintenance ay nangangahulugan na ang mga apartment ay nakaprice sa ibaba ng mga katulad na apartment sa kapitbahayan upang mapunuan ang buwanang bayarin. Ang lahat ng mga kamakailang pagpapabuti sa kapital ay nabayaran mula sa mga reserba - Walang mga assessments. Tingnan ang deskripsyon ng gusali sa StreetEasy para sa karagdagang detalye sa mortgage na hawak sa lupa.

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.