Pangunahing Komersyal na Pamumuhunan sa Condo - The Diplomat sa 210 East 47th Street

Tuklasin ang isang pambihirang pagkakataon sa pamumuhunan sa hinahangad na kapitbahayan ng Turtle Bay sa Midtown East. Matatagpuan sa The Diplomat, isang prestihiyosong 13-palapag na condominium tower na itinayo noong 1957, ang mid-block na gusaling ito ay nag-aalok ng serbisyo ng full-time na doorman, onsite na laundry, access sa elevator, at isang magarang marble lobby - mga tanda ng mataas na antas ng pamumuhay sa lungsod. Ang ari-arian ay may hindi matutumbasang lapit sa Grand Central Terminal at maraming linya ng subway (4, 5, 6, 7, E, M), kasama ng isang host ng mga tindahan, cafe, supermarket, at mga kultural na atraksyon - ginagawang isa itong nangungunang urban medical office destination.

Ang alok na ito ay kinabibilangan ng dalawang katabing turn-key medical suites: Unit 1AP, kasalukuyang inookupa ng isang general practitioner sa ilalim ng lease hanggang sa susunod na taon, na bumubuo ng higit sa $11,000/buwan sa kita; at Unit 1BP, ganap na nakakonfigura bilang opisina ng isang dermatologist, na may lahat ng kagamitan na magavailable at handang i-rent sa $10,000+/buwan - o upang magsilbing turn-key office para sa isang end user. Ang bawat unit ay may kanya-kanyang nakatalagang storage/basement space ng humigit-kumulang 500 square feet, na nagbibigay ng napakahalagang kakayahang umangkop para sa mga rekord, kagamitan, o gamit ng tauhan. Ang pinagsamang kita at potensyal na taas ay higit pa sa sobra sa mga gastos, na pinahusay pa ng napakababa ng mga carrying costs ng gusali.

Ang mga mamumuhunan, practitioner, o mga may-ari na tatayo rito ay pahahalagahan ang kaginhawaan ng pagkuha ng isang asset na bumubuo ng kita sa isang maayos na pinamamahalaang gusali na may malakas na financial profile. Ang lokasyon ay hindi lamang nagbibigay ng patuloy na demand ng nangungupahan at pagpapatuloy ng operasyon kundi nag-aalok din ng walang kapantay na access sa pampasaherong transportasyon at sa komersyal-residential ecosystem ng Midtown East, na ginagawa itong perpektong lugar para sa mga serbisyo medikal o propesyunal. Kung ikaw ay naghahanap ng matatag na kita o nag-iisip ng isang mataas na profile na opisina, ang ari-arian ito ay nangangako ng parehong financial performance at prestihiyo.

Sa kasalukuyan, mayroong assessment na ipinatutupad sa loob ng 24 na buwan, na nagsimula noong Hulyo 2025, ng $311.05 para sa Unit 1AP at $356.55 para sa Unit 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.