* ਪਹਿਲਾ ਓਪਨ ਹਾਊਸ ਐਤਵਾਰ, 25 ਅਕਤੂਬਰ ਨੂੰ ਦੁਪਹਿਰ 12 ਤੋਂ 1:30 ਵਜੇ ਤੱਕ ਹੈ (ਮੁਲਾਕਾਤ ਪਹਿਲਾਂ ਤੈਅ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ)। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਕੰਡੋ ਇਮਾਰਤ—ਬੋਰਡ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ!

ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਮਨਪਸੰਦ ਡੀ-ਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇਸ ਬੇਹੱਦ ਖੁੱਲ੍ਹੇ-ਡੁੱਲ੍ਹੇ ਇੱਕ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਸੁਆਗਤ ਹੈ। ਇਹ ਬਹੁਤ ਹੀ ਪਸੰਦੀਦਾ ਲੇਆਉਟ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਅਕਸਰ ਦੋ ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਹੈ।

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਸਿਰੇ ਤੋਂ ਸੰਵਾਰੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਾਰਡਵੁੱਡ ਫ਼ਰਸ਼ਾਂ, ਉੱਤਰ ਵੱਲ ਮੂੰਹ ਕਰਦੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਖੂਬਸੂਰਤ ਕੁਦਰਤੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਅੰਦਰ ਲਿਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਖਾਣੇ ਲਈ ਵੱਖਰਾ ਥਾਂ ਹੈ। ਸਟੋਰੇਜ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਬੇਹੱਦ ਵਧੀਆ ਹੈ—ਇੱਥੇ 4 ਵੱਡੀਆਂ ਅਲਮਾਰੀਆਂ ਹਨ।

ਕਿੰਗ-ਸਾਈਜ਼ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਡਬਲ ਅਲਮਾਰੀ ਹੈ। ਨੇੜਲੇ ਬਾਥਰੂਮ ਦਾ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਧੁਨਿਕ ਫਿਨਿਸ਼, ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੀਂ ਵੈਨਿਟੀ, ਆਧੁਨਿਕ ਲਾਈਟ ਫਿਕਸਚਰ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਮੈਡਿਸਨ ਸ਼ੀਸ਼ੇ ਵਾਲੀ ਕੈਬਿਨੇਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਰਸੋਈ ਵਿੱਚ ਵਧੀਆ ਹਵਾਦਾਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਖਿੜਕੀ ਹੈ—ਇਹ ਸੁਵਿਧਾ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।

**ਇਮਾਰਤ:**
ਟਰਟਲ ਬੇਅ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ, ਰੁੱਖਾਂ ਨਾਲ ਘਿਰੀ ਇੱਕ ਸ਼ਾਂਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਗਲੀ ’ਤੇ ਸਥਿਤ 240 ਈਸਟ 46ਵੀਂ ਸਟ੍ਰੀਟ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ, ਪੂਰੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਾਲੀ ਕੰਡੋਮਿਨਿਅਮ ਇਮਾਰਤ ਹੈ। ਵਸਨੀਕ ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ 24 ਘੰਟੇ ਦਰਬਾਨ, ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ, ਕੇਂਦਰੀ ਲਾਂਡਰੀ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਸਾਈਕਲ ਸਟੋਰੇਜ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਸਟੋਰੇਜ ਯੂਨਿਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

**ਸਥਾਨ:**
ਮਿਡਟਾਊਨ ਈਸਟ ਵਿੱਚ ਬੇਮਿਸਾਲ ਸਹੂਲਤ। ਤੁਸੀਂ ਗ੍ਰੈਂਡ ਸੈਂਟਰਲ ਟਰਮੀਨਲ (4, 5, 6, 7 ਅਤੇ S ਰੇਲਗੱਡੀਆਂ) ਅਤੇ 53ਵੀਂ ਸਟ੍ਰੀਟ ਸਟੇਸ਼ਨ (E, M ਅਤੇ 6 ਰੇਲਗੱਡੀਆਂ) ਤੋਂ ਕੁਝ ਹੀ ਮਿੰਟਾਂ ਦੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਹੋ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਆਉਣਾ-ਜਾਣਾ ਬੇਹੱਦ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• **ਫਿਟਨੈੱਸ ਅਤੇ ਤੰਦਰੁਸਤੀ:** ਇਕਵਿਨੌਕਸ (ਈ 44ਵੀਂ), NYSC ਅਤੇ YMCA ਕੁਝ ਹੀ ਬਲਾਕਾਂ ਦੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਹਨ।
• **ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ:** ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਰੌਣਕ ਭਰੇ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਕੌਫ਼ੀ ਸ਼ਾਪਾਂ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕੇਂਦਰ ਅਤੇ ਗੌਰਮੇ ਖਾਣ-ਪੀਣ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਨ। ਮਸ਼ਹੂਰ ਸਪਾਰਕਸ ਸਟੀਕ ਹਾਊਸ ਤੁਹਾਡੇ ਹੀ ਬਲਾਕ ’ਤੇ ਹੈ, ਰੌਣਕਦਾਰ ਸੇਰਾਫੀਨਾ ਸਿਰਫ਼ 3 ਮਿੰਟ ਦੀ ਪੈਦਲ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਹੈ ਅਤੇ ਯੂਨਾਈਟਡ ਨੇਸ਼ਨਜ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਤੋਂ ਕੇਵਲ 5 ਤੋਂ 8 ਮਿੰਟ ਦੀ ਸੈਰ ’ਤੇ ਹੈ।

*ਮੂਲ ਮਾਸਿਕ ਫੀਸਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ $209 ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੈ। ਇਹ ਮੁਲਾਂਕਣ 2027 ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ।*

*ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਧਿਆਨ ਦਿਓ: ਖਿੜਕੀ ਵਾਲੀ ਤਸਵੀਰ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਹੀ ਨੀਲੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਸਿਰਫ਼ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀ ਇਮਾਰਤ ’ਤੇ ਲੱਗੀ ਅਸਥਾਈ ਨੀਲੀ ਸਕੈਫੋਲਡਿੰਗ ਤਿਰਪਾਲ ਤੋਂ ਪਰਾਵਰਤਿਤ ਹੋ ਰਹੀ ਧੁੱਪ ਹੈ—ਇਹ ਨੀਲੇ ਆਕਾਸ਼ ਦਾ ਪਰਛਾਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ।*

* First Open House is Sunday October 25th- 12 pm to 1.30pm (no appt needed) . Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom residence in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.

The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.