ਈਸਟ ਫਲੈਟਬੁਸ਼ ਵਿੱਚ 27.5' x 100' ਦੇ ਪਲਾਟ (ਲਗਭਗ 2,750 ਵਰਗ ਫੁੱਟ) ਉੱਤੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਸਾਈਟ, ਜਿਸ ’ਤੇ ਇਸ ਵੇਲੇ ਅਰਧ-ਅਲੱਗ ਇਕਲੌਤਾ ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਅਨੁਸਾਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਲਗਭਗ 6,072 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਮੁੜ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਸਿੱਧੇ ਕਿੰਗਜ਼ਬਰੂਕ ਯਹੂਦੀ ਮੈਡੀਕਲ ਸੈਂਟਰ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਸਥਿਤ ਹੈ—ਇੱਕ ਹਸਪਤਾਲ, ਪੁਨਰਵਾਸ ਅਤੇ ਮੈਡੀਕਲ-ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਵਾਲਾ ਕੌਰੀਡੋਰ, ਜਿੱਥੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਥਾਨ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ:

ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਂ ਬਹੁ-ਯੂਨਿਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਮੁੜ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰੋ।

ਅਜਿਹੇ ਅੰਤਿਮ ਉਪਭੋਗਤਾ ਲਈ ਵੱਡਾ ਇਕਲੌਤਾ ਪਰਿਵਾਰਕ / ਦੋ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰ ਬਣਾਓ ਜੋ ਵਧੇਰੇ ਜਗ੍ਹਾ, ਬਾਹਰੀ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਥਾਂ ਅਤੇ 100 ਫੁੱਟ ਡੂੰਘੇ ਪਲਾਟ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰੱਖਦਾ ਹੋਵੇ।

ਹਸਪਤਾਲ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਕਮਿਊਨਿਟੀ-ਸਹੂਲਤ ਜਾਂ ਮੈਡੀਕਲ-ਸੰਬੰਧੀ ਉਪਯੋਗ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ (ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ DOB ਦੇ ਅਧੀਨ)।

ਅਰਧ-ਅਲੱਗ ਬਣਤਰ,

100 ਫੁੱਟ ਡੂੰਘਾ ਪਲਾਟ,

ਕੇਂਦਰੀ ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਘਣੀ ਆਬਾਦੀ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਘਾਟ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ੇਨੈਕਟਡੀ ਐਵੇਨਿਊ ਉੱਤੇ ਫਰੰਟੇਜ,

ਇੱਕ ਔਪਰਚੂਨਿਟੀ ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ, ਜੋ ਲਾਭ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਨ / QOF ਪੂੰਜੀ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਖਰੀਦਦਾਰ ਟ੍ਰੈਕਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਟੈਕਸ-ਵਿਹਾਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੇ)।

ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਜ਼ੋਨਿੰਗ, FAR, ਉਚਾਈ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਅਤੇ ਔਪਰਚੂਨਿਟੀ ਜ਼ੋਨ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.