ਗ੍ਰੇਵਸੈਂਡ/ਸ਼ੀਪਸਹੈੱਡ ਬੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ, ਰੁਸ਼ਭਰੇ ਵਪਾਰਕ ਮਾਰਗ ’ਤੇ ਸਥਿਤ 815 ਐਵੇਨਿਊ ਯੂ ਵਿਖੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੌਕਾ। ਇਹ ਸੁਚੱਜੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲੀ ਗਈ ਜਾਇਦਾਦ 20’ x 110’ ਦੇ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਬਣੀ 20’ x 60’ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸਮੇਤ 3 ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਯੂਨਿਟ ਤੇ ਦੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਸਾਲਾਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਲਗਭਗ $8,743 ਹੈ।

ਪਹਿਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦਾ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਅਤੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਇਸ ਵੇਲੇ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਵਜੋਂ ਵਰਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ 4 ਬੈੱਡਰੂਮ, ਇੱਕ ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ, ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਰਸੋਈ ਅਤੇ ਡਾਇਨਿੰਗ ਖੇਤਰ, ਅਤੇ 1 ਪੂਰਾ ਬਾਥਰੂਮ ਹੈ। ਤੀਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ 4 ਬੈੱਡਰੂਮ, ਇੱਕ ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ, ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਰਸੋਈ ਅਤੇ ਡਾਇਨਿੰਗ ਖੇਤਰ, ਅਤੇ 1.5 ਬਾਥਰੂਮ ਹਨ। ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਪਲਿਟ A/C ਸਿਸਟਮ ਲੱਗੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਹਰ ਯੂਨਿਟ ਲਈ ਹੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਦੀਆਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੇ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਖੁਦ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ। ਪਿਛਲਾ ਅੰਗਣ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 2 ਕਾਰਾਂ ਦੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇਖਭਾਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਹੈ; ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ, ਸਕੂਲਾਂ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ (B3 ਅਤੇ B68 ਬੱਸਾਂ ਅਤੇ Q, B ਅਤੇ F ਟ੍ਰੇਨਾਂ) ਦੇ ਨੇੜੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਸਥਾਨ ’ਤੇ ਸਥਿਤ। ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਐਵੇਨਿਊ ਯੂ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਕਾਰੋਬਾਰ ਮਾਲਕਾਂ ਜਾਂ ਅੰਤਿਮ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ।

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.