ਡਾਈਕਰ ਹਾਈਟਸ, ਬਰੁਕਲਿਨ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਮ ਡਿਵੋਟਮੈਂਟ ਸਾਈਟ। 13,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ 9,900 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਾਲੇ ਮੈਡੀਕਲ/ਰੇਡੀਓਲੋਜੀ ਕੇਂਦਰ ਵਜੋਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵੇਲੇ ਇਹ ਇੱਕ ਸਰਗਰਮ ਮੈਡੀਕਲ ਸਹੂਲਤ ਹੈ। ਸਾਈਟ ’ਤੇ ਪਾਰਕਿੰਗ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਪਰਮਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਾਂ ਦੇਵੇਗਾ।

ਮੌਜੂਦਾ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਮੈਡੀਕਲ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਮਾਰਤ ਢਾਹੁਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗੀ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵਨਾ 3-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਜੁੜੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਦੋ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ 8,550 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਵੇਗਾ। ਵਿਕਲਪਕ ਤੌਰ ’ਤੇ, 3-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਬਹੁ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਵੀ ਬਣਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੁਆਲੀਫਾਇੰਗ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਾਈਟ (QRS) ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਧੀਨ ਬਿਨਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਦੇ ਕੁੱਲ 12,825 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਦੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ “ਸਿਟੀ ਆਫ ਯੈੱਸ” ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।

R4 — ਜ਼ੋਨਿੰਗ: R4 (QRS) (ਆਊਟਰ T.Z.)
ਪਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ: 8,550 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
ਮੌਜੂਦਾ ਵਰਤੋਂ: ਮੈਡੀਕਲ ਦਫ਼ਤਰ (5,700 ਵਰਗ ਫੁੱਟ) (ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ 1931)
ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਲੋੜੀਂਦਾ ਪਲਾਟ ਆਕਾਰ: 30 ਫੁੱਟ ਫਰੰਟੇਜ (2,850 ਵਰਗ ਫੁੱਟ)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)