644 ਵਿਲਸਨ ਐਵਨਿਊ ਇੱਕ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਵਸਰ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ 6.8% ਕੈਪ ਰੇਟ ਹੈ, ਬੁਸ਼ਵਿਕ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ, ਵੈਲਸਨ ਐਵਨਿਊ ਐਲ ਟ੍ਰੇਨ ਤੋਂ ਕੁਝ ਪਲ ਦੂਰੀ ਤੇ ਅਤੇ ਬਰੁਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸ਼ਕਤੀਸ਼ਾਲੀ ਭਾੜੇ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨਾਲ ਘਿਰਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਲਗਭਗ 4,500 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਮੁਫਤ ਬਜ਼ਾਰ ਵਾਲੇ ਐਬਾਰਟਮੈਂਟ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚਲ ਰਹੇ ਕੋਨੇ ਦੇ ਡੈਲੀ ਦੇ ਉーパー ਹਨ ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਰਿਟੇਲ ਸਪੇਸ ਨੂੰ ਕਬਜਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ - ਜੋ ਸਾਲਾਨਾ $241,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਮਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਨਿਵਾਸੀ ਹਿੱਸਾ ਚਾਰ ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਐਬਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਇੱਕ ਇੱਕ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਐਬਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਸਭ ਹੀ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅੰਦਰੂਨੀ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਨਾਲ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਰਿਟੇਲ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸੀ ਉਪਕਰਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੀਟਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਅਤੇ ਹਰ ਸਪੇਸ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਵੱਖਰਾ ਹੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਕੂਲਿੰਗ ਸਿਸਟਮ ਹੈ।
ਸਾਲਾਨਾ ਕਰਾਂ ਸਿਰਫ $12,176 (ਟੈਕਸ ਕਲਾਸ 2A) ਦੇ, ਨਿਯਮਤ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਥਾਣੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਮਿਲਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ, 644 ਵਿਲਸਨ ਐਵਨਿਊ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਸਥਾਨਕ ਸਾਧਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਕਰਸ਼ਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਉੱਚੇ ਆਸਰ ਹਨ।

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.