ਪ੍ਰਾਈਮ ਕ੍ਰਾਊਨ ਹਾਈਟਸ ਕੋਨੇ ਦਾ ਐੱਸੈੱਟ ਜੋ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਬਣੀ ਹੋਈ ਵਧੋਂਦਾਰ ਹੈ

685 ਫ੍ਰੈਂਕਲਿਨ ਐਵੇਨਿਊ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕੋਨੇ ਦੇ ਮਿਸ਼ਰਤ ਵਰਤੋਂਕੇਆਲੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕ੍ਰਾਊਨ ਹਾਈਟਸ ਦੇ ਹਿਰਦੇ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਸਿਰਫ ਪ੍ਰੋਸਪੈਕਟ ਪਾਰਕ ਦੇ ਪਲਾਂ ਦੀ ਦੂਰੀ 'ਤੇ।
2790 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ 14 ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਥਿਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਗੈਰੇਜ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹਨ। ਨਿਵਾਸੀ ਮਿਸ਼ਰਣ ਵਿੱਚ 2 ਸਟੂਡੀਓਜ਼, 6 ਇੱਕ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਤੇ 6 ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਹਨ, ਜੋ ਵਿਭਿੰਨਤਮ ਅਤੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਵਸਤਰਿਕ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਪੂਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੁੱਟ ਨਵੀਂਕਰਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਜੋ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਮਹੱਤਵਪੂਰਕ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਸੁਧਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪੂਰੇ ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ 2021 ਵਿੱਚ ਇਕ ਨਵੀਂ ਛੱਤ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ ਦੇ ਢਾਂਚੇ, ਗੈਸ ਮੀਟਰਿੰਗ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦੇ ਹੀਟਿੰਗ ਸਿਸਟਮ ਵਿੱਚ ਅਪਗ੍ਰੇਡ, ਜੋ ਅਗਲੇ ਮਾਲਕ ਲਈ ਨੇੜੇ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਫ੍ਰੈਂਕਲਿਨ ਐਵੇਨਿਊ ਕਾਰਿਡੋਰ ਦੇ ਨਾਲ ਸਥਿਤ, ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦ੍ਰਿਸ਼ਯਤਾ, ਮਿਸ਼ਰਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ 2, 3, 4, 5, A, C ਅਤੇ S ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨਾਂ ਤੱਕ ਆਸਾਨ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਹੈ।

ਸਥਿਰ ਨਗਦ ਪ੍ਰਵਾਹ, ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸੁਧਾਰੇ ਗਏ ਮੁੱਖ ਸਿਸਟਮਾਂ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਦੀ ਵਾਧਾ ਨਾਲ, 685 ਫ੍ਰੈਂਕਲਿਨ ਐਵੇਨਿਊ ਇੱਕ ਸੱਚੇ ਕੋਨੇ ਦੇ ਐੱਸੈੱਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਮਨੋਰੰਜਕ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਕੁੱਝ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਿਤ ਅਤੇ ਗਤਿਸ਼ੀਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਬਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ।

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.