$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਔਬਰਨਡੇਲ, ਫਲਸ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੌਕਾ। ਲਗਭਗ 3,800 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਇਮਾਰਤੀ ਖੇਤਰ ਵਾਲੀ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ, ਉੱਪਰਲੇ ਦੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਗੈਰਾਜ/ਸਟੋਰੇਜ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਕਈ ਆਮਦਨੀ ਸਰੋਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲਾ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ ਲਗਭਗ 1,400 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਰੈਸਟ ਰੂਮ ਅਤੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਵੇਲੇ ਇੱਕ ਸਥਾਪਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਿਛਲਾ ਗੈਰਾਜ ਲਗਭਗ 1,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀ ਪਿਛਲੀ ਪਹੁੰਚ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸਪੇਸ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਵੇਲੇ ਸਟੋਰੇਜ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਦੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਰਸੋਈਆਂ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਿਤ ਬਾਥਰੂਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ 2-ਬੈੱਡਰੂਮ, 1-ਬਾਥ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ 1-ਬੈੱਡਰੂਮ, 1-ਬਾਥ ਯੂਨਿਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਲਗਭਗ 720 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਰੂਫਟਾਪ ਪੈਟਿਓ ਤੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ—ਕੁਈਨਜ਼ ਵਿੱਚ ਇਹ ਇੱਕ ਕੀਮਤੀ ਬਾਹਰੀ ਸੁਵਿਧਾ ਹੈ।

ਵਾਧੂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਸਿਆਂ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਗੈਸ ਮੀਟਰਿੰਗ ਸਿਸਟਮਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਗੈਰਾਜ ਪਾਰਕਿੰਗ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਨੌਦਰਨ ਬੁਲੇਵਾਰਡ, ਸੁਪਰਮਾਰਕੀਟਾਂ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੀਆਂ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਸਥਾਨ ’ਤੇ ਸਥਿਤ। ਇੱਥੋਂ Q26, Q27 ਅਤੇ Q31 ਬੱਸ ਲਾਈਨਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਹੈ, ਜੋ ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਫਲਸ਼ਿੰਗ, 7 ਸਬਵੇ ਲਾਈਨ ਅਤੇ ਔਬਰਨਡੇਲ LIRR ਸਟੇਸ਼ਨ ਨਾਲ ਜੋੜਦੀਆਂ ਹਨ।

ਉਹਨਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਮੌਕਾ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨੀ, ਵਾਧੂ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ, ਲਚਕੀਲੀ ਸਪੇਸ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਅਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਫਲਸ਼ਿੰਗ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

MLS#‎	1002561
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵੇਰਵੇ	2 ਪਰਿਵਾਰ, 3 ਬੈੱਡਰੂਮ, 2 ਬਾਥਰੂਮ, ਗੈਰਾਜ
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1930
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$10,895
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਬੱਸ	1 ਮਿੰਟ: Q26, Q27
	2 ਮਿੰਟ: Q31
	6 ਮਿੰਟ: Q12, Q13, QM3
ਟ੍ਰੇਨ	0.6 ਮੀਲ: "Auburndale"
	0.7 ਮੀਲ: "Broadway"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.