$299,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕੀਤੀ, ਟਰਨ-ਕੀ ਰੀਟੇਲ ਵਾਈਨ ਅਤੇ ਲਿਕਰ ਸਟੋਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਲੱਖਣ ਮੌਕਾ। ਪੁੱਛੀ ਗਈ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਕੋਈ ਬਿਲਡ-ਆਉਟ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ — ਪਹਿਲੇ ਦਿਨ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਪੂਰੇ ਵਾਈਨ ਅਤੇ ਮਸ਼ਰੂਬਾਂ ਦੀ ਰੀਟੇਲ ਲਈ ਸਰਗਰਮ ਨਿਊਯਾਰਕ ਰਾਜ ਦੀ ਰੱਸ਼ਤਾਪਤ੍ਰ, ਸਾਥ ਹੀ ਤਾਜ਼ਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਿਗਾਰ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ — ਇਹ ਪੱਛਮੀ ਉਲਸਟਰ ਕਾਉਂਟੀ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸਿੱਧੀ ਮੁਕਾਬਲਾ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ, ਉੱਚ ਮਾਰਜ਼ਿਨ ਰੇVENਯੂ ਸ੍ਰੋਤ ਹੈ। ਸਟੋਰ 1,500 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਲੀਜ਼ ਕੀਤੇ ਹੋਏ ਰੀਟੇਲ ਸਥਾਨ ਤੋਂ ਰੂਟ 209 ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਤੋਂ ਕਰੀਬ 90 ਮਿੰਟ ਦੂਰ ਹੈ।
ਮੂਲ ਕਿਰਾਇਆ $2,200/ਮਹੀਨਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਦੋ ਵਾਧੂ 5 ਸਾਲ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਹਨ — 15 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਸਥਾਨ ਸੁਰੱਖਿਆ ਤੱਕ। ਲੀਜ਼ ਕਿਰਾਇਦਾਰ ਨੂੰ ਚਾਰ-ਯੂਨਿਟ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਪੈਕੇਜ ਕੀਤੀ ਵਾਈਨ ਅਤੇ ਲਿਕਰ ਵੇਚਣ ਦਾ ਇਕਲ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੱਕ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤੀ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲ ਵਿੱਚ ਮੁਕਾਬਲੇ ਨੂੰ ਹਟਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਲੈਂਡਲੌਰ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਕਿ ਲੀਜ਼ ਬਿਲਕੁਲ ਕਾਰਜ ਵਿਚ ਹੈ, ਡਿਫੌਲਟ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
ਨਾਪਾਨੋਚ ਸ਼ਵਾਂਗੁੰਕ ਰਿਜ਼ ਨੈਸ਼ਨਲ ਸਨਿਕ ਬਾਈਵੇ ਅਤੇ ਹਡਸਨ ਰਿਵਰ ਵੈਲੇ ਨੈਸ਼ਨਲ ਵਿਰਸੀਤ ਖੇਤਰ 'ਤੇ ਉ ਪ ਬਣਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਲ ਭਰ ਦੇ ਸਥਾਨਕ ਰਹਿਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਦੇ ਦੂਜੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਮਿੰਨਵਾਸਕਾ സ്റ്റੇਟ ਪਾਰਕ, ਸੈਮ ਦਾ ਪੁਆਇੰਟ ਪ੍ਰਿਜਰਵ ਅਤੇ ਕੈਟਸਕਿਲਜ਼ ਦੀਆਂ ਬਾਹਰੀ ਮਨੋਰੰਜਨ ਵਾਲੇ ਯਾਤਰੀਆਂ ਦੀ ਵੱਧਦੀ ਲਹਿਰ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵਾਵਰਸਿੰਗ/ਐਲੈਨਵਿਲੀਆਂ ਕੋਰੀਡੋਰ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਪੁਨਰਜੀਵਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ $13M+ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਦਲਣ ਵਾਲੀ ਭਾਈਚਾਰੇ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਪਟਿਆਲਾ ਸਥਾਨ ਉਪਰੰਤ ਨਿਛੁਕਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਇੱਕ NYS ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਰੀਵਾਈਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਇਨੀਸ਼ੀਏਟਿਵ ਦੀ ਆਵેદਨ।
ਲਿਕਰ ਸਟੋਰ ਨੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਕੇਵਲ ਦੋ ਵਾਰ ਘਟਾਉਣ ਕੀਤੀ (ਅਮਰੀਕੀ ਗਣਨਾ ਦਫਤਰ, 1992–2022), ਅਤੇ COVID ਰੀਸੈਸ਼ਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਰੀਟੇਲ ਸ਼ਰਾਬ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 20% ਵਧੀ ਸੀ ਜਦੋਂ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੇ ਬਾਰਾਂ ਤੋਂ ਘਰ ਲਿਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਤੇ ਧਿਆਨ ਦਿੱਤਾ। ਨਵੇਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਿਗਾਰ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਰੇVENਯੂ ਸ੍ਰੋਤ ਨੂੰ ਜੋੜਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ 50–90%+ ਆਮ ਰੀਟੇਲ ਮਾਰਜ਼ਿਨ ਅਤੇ ਕੋਈ ਸਥਾਨਕ ਮੁਕਾਬਲਾ ਨਹੀਂ।
ਆਦਰਸ਼ ਖਰੀਦਦਾਰ:
ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ, ਨਗਦ-ਵਹਾਅ ਵਾਲਾ ਰੀਟੇਲ ਵਪਾਰ ਲੱਭਣ ਵਾਲਾ ਮਾਲਕ-ਚਲਾਕ, ਜੋ ਲੰਬੇ ਸਮੇ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਨਿਊਯਾਰਕ ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਰੋਮਾਂਚਕ ਉਭਰਦੀਆਂ ਮੁੰਡੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮਤਲਬ ਭਰਕ ਵਾਲੀ ਉਚਾਈ ਖ਼ਰੀਦਦਾ ਹੈ।

ID #‎	997327
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$24,047

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.