$7,250,000 - 70 Pleasant Hill Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 969964

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲੀਜ਼ ਤੇ ਰਹੀ ਵਪਾਰਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੌਕਾ, ਜੋ ਆਕਰਸ਼ਕ Cornwall, NY ਵਿੱਚ I87/NYS Thruway ਦੇ ਨੇੜੇ ਅਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਹੈ। ਇਸ Class A ਦਫਤਰ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ 100% ਦਾਅ ਭਰੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਮਾਲਕੀਦਾਰ (Tectonic Engineering Headquarters) ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 3 ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ NNN ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ 31 ਅਕਤੂਬਰ 2029 ਤਕ ਦੌਰਾਨ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਵਧੋਰੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਅਤੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ 5 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਰ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਸੋਹਣੀ ਦੀ ਮੁਰਮਤ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਪੈਸਾ ਵਾਪਸ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨੈਟ-ਲੀਜ਼ ਆਮਦਨ ਧਾਂਚਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੁੜਾ ਸੇਵਾ, ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ ਸੇਪਟਿਕ ਮੁਰਮਤ, ਅਤੇ ਲੌਨ ਦੇਖਭਾਲ/ਬਰਫ ਹਟਾਉਣ ਦਾ ਵੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਜਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਘੱਟੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਛੱਤ, ਢਾਂਚਾ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਲਾਟ ਅਤੇ HVAC ਬਦਲਾਅ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹਨ (ਨਵਾਂ HVAC ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ)। ਦੋ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਛੱਤ ਵਾਲੇ ਸੈੱਲ ਟਾਵਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਵਾਯੋਸਨ ਅਤੇ TMobile ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀ ਚੋਣ ਨਾਲ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪੈ passive ਰਵਾ ਹੋਲਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਸਤਤ ਸਹਾਇਕ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਵਧੋਰੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ। 2025 ਲਈ ਕੁੱਲ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਨੈਟ ਚਾਲੂ ਆਮਦਨੀ $478,752 ਹੈ ਜੋ 6.6% ਦੀ ਕੈਪ ਰੇਟ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। 2026 ਦਾ ਪ੍ਰੋਫਾਰਮਾ NOI $490,658 ਹੈ ਜੋ 6.8% ਦੀ ਕੈਪ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਅਨੁਮਾਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸਪੰਨਾਵੀਆਂ ਇੱਕ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤ NDA ਦੀ ਲੋੜ ਪਾੜਨ।

ਹਾਲੀਆ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਨਵਾਂ HVAC ਤੰਤਰ ਅਤੇ ਦੋ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਕੀਤੀ ਛੱਤ ਦੀ ਬਦਲੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜੋ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਦੀ ਮੁਰਮਤ ਦੇ ਖਰਚ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਿਸਥਾਰ - ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪੈਕੇਜ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 10000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਹੈ, ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ ਧਾਰਾ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਉਚਾਈ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਮਿਠੀ ਮੌਕਾ ਜੋ ਇੱਕ ਪ੍ਰਬਲ ਹੱਡਸਨ ਵੈਲੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਆਮਦਨ ਸਰੋਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਥਿਰ, ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਪਾਰਕ ਅਸੈਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ।

ID #‎	969964
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1985
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$46,576
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਹੀਟਿੰਗ ਆਇਲ
ਹੀਟ ਦੀ ਕਿਸਮ	ਗਰਮ ਹਵਾ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਬੇਸਮੈਂਟ	ਅਧੂਰਾ

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.