ਟਰਨਕੀ ਤਿੰਨ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨੀ + ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗਤਾ ਫਲੈਕਸਿਬਿਲਟੀ।

393 ਰੋਜਰਜ਼ ਐਵਨਿਊ ਇੱਕ ਗਹਿਰਾਈ ਨਾਲ ਨਵਾਂ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ, ਟਰਨਕੀ ਤਿੰਨ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਟਾਊਨਹਾਉਸ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ 20 x 50' ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ 20' 90' ਪਲਾਟ 'ਤੇ ਬਣਿਆ ਹੈ ਜੋ ਕ੍ਰਾਊਨ ਹਾਈਟਸ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਸਪੈਕਟ ਲੇਫਰਟਸ ਗਾਰਡਨਸ ਦੇ ਤਰਸ ਦਿਓ ਦੀ ਵੱਡੀ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਹੈ। ਇਹ ਲਗਭਗ 6.5% ਕੈਪ ਰੇਟ ਦੇ ਨਾਲ ਘੱਟ ਟੈਕਸ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਉਚਿਤ ਮੌਕਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਰੰਤ, ਸਥਿਰ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰ ਰਹੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਹੈ। ਇੱਕ ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗਤਾ ਲਈ ਵੀ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਖਾਲੀ ਯੂਨਿਟ 'ਤੇ ਜਾਟਨ ਦੀ ਝਾਂਕੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲਚਕੀਲਤਾ प्रदान ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਦ ਕਿ ਬਾਕੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਤੋਂ ਭਾਅ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਲਾਹਾ ਲੈ ਕੇ ਪਹਿਲੇ দিন ਤੋਂ ਹੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਹਰ ਨਿਵਾਸ ਨੂੰ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਤਿੰਨ-ਸੂਤਾ ਸਹਾਇਕ ਵਿੱਚ ਕਾਫੀ ਸਥਾਨ ਦਿੱਖਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਪੂਰਨ ਬਾਥਰੂਮ ਹਨ। ਬਾਗ ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੋਨਸ ਮਨੋਰੰਜਨ ਪੱਧਰ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਅੱਧ ਬਾਥ, ਲਗਭਗ 8 ਫੁੱਟ ਦੀ ਛੱਤ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ, ਖਾਮੋਸ਼ ਪਿੱਛਲੇ ਆੰਗਣ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੀ ਪਹੁੰਚ ਹੈ। ਛੱਤ ਦੀ ਉਚਾਈ ਸੁਲਝਣੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਪ੍ਰਯੋਗ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਲਗਭਗ 11 ਫੁੱਟ ਚੜ੍ਹਦੇ ਦਿੱਖ ਦੇਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸਾਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਰੋਸ਼ਨੀ ਅਤੇ ਪੀਮਾਨ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਸਾਰੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਸੋਚ ਸਮਝ ਕੇ ਨਵੀਂ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਦੇ ਨਾਲ ਖੁਦਰੂ ਸੀਮਾ 'ਤੇ ਛੋਟੀ ਥਾਂ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੀFINED ਨਾਲ ਪੂਰਨਤਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ:
- ਕੇਂਦਰੀ ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨ ਅਤੇ ਹੀਟਿੰਗ
- ਕੁਦਰਤੀ ਓਕ ਕੱਟੂਹਾਂ ਦੀ ਫਲੋਰਿੰਗ
- ਪੇਲਾ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ ਸੀਰੀਜ਼ ਦੇ ਖਿੜਕੀ
- ਕਾਲੇ гранਿਟ ਕੰਟਰਟਾਪ ਅਤੇ ਸਟੀਲ ਦੇ ਉਪਕਰਣ
- ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਗੈਸ ਵਾਸ਼ਰ/ਡ੍ਰਾਇਰ ਅਤੇ ਡਿਸ਼ਵਾਸ਼ਰ
- ਵੀਡੀਓ ਇੰਟਰਕੋਮ
- ਰੀਸੈੱਸਡ ਲਾਈਟਿੰਗ
- ਆਧੁਨਿਕ, ਪੂਰਨ ਨਵਾਂ ਬਣਾਇਆ ਬਾਥਰੂਮ

ਇੱਕ ਸਾਂਝੀ, ਬਣੀ ਹੋਈ ਛੱਤ ਵਾਲਾ ਡੈਕ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਨਜ਼ਾਰਿਆਂ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਹੋਰ ਬਾਹਰੀ ਥਾਂ ਦੀ ਰਾਹਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਸਬਵੇ 2/5 ਰੇਲ ਲਾਈਨਾਂ 'ਤੇ ਸਟਰਲਿੰਗ ਸਟ੍ਰੀਟ ਅਤੇ B49 ਬੱਸ ਰੂਟ ਦੇ ਚਾਰ ਬਲਾਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਗਿਰਦੇ ਬੋਮਬਰਿਨੋ, ਬੋਬਡ ਬੈਂਡੀਟ ਅਤੇ ਲਿਡਲ ਜਿਹੇ ਪੁਜੀਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਘੇਰਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਨੇੜੇ ਦੇ ਪ੍ਰਾਸਪੈਕਟ ਪਾਰਕ, ਪ੍ਰਾਸਪੈਕਟ ਪਾਰਕ ਚੀੜੀ, ਅਤੇ ਬ੍ਰੂਕਲਿਨ ਲੋਕੀ ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੀ ਆਕਰਸ਼ਕਤਾ ਦਾ ਵਿਆਪਕਤਾ ਸਾੜਦੀ ਹੈ।

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.