ਫੋਰੇ ਟੀਮ ਨੇ ਕੋਰਕੋਰਾਨ ਸਮੂਹ ਵਿੱਚ ਖੁਸ਼ੀ ਨਾਲ 574 ਮੀਟ੍ਰੋਪੋਲਿਟਨ ਐਵੇਨਿਊ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਿਸ਼ਟ ਮਿਲਜੁੱਲ ਦੇ ਸ਼ਾਮਿਲ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਬੇਸ਼ਮਾਰ ਪ੍ਰਮਾਣ, ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਉਤਾਰ ਚੜ੍ਹਾਅ ਦੇ ਨਾਲ ਪਾਵੀਸ਼ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿਲੀਅਮਸਬੁਰਗ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਿਅਸਤ ਵਪਾਰਕ ਕਾਰੀਡੋਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੇ ਪਾਸ ਅਤੇ ਮੈਕਕੈਰਨ ਪਾਰਕ ਦੇ ਪਲਾਂ ਤੋਂ ਬੱਸ ਕੁਝ ਗਣਨਾ ਦੂਰ, ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗਤਾਂ ਲਈ ਦਿਲਚਸਪ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਬ੍ਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਟ੍ਰੋਫੀ ਆਸੈਸਟ ਨੂੰ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ।

ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਲਗਭਗ 3,840 ਗ੍ਰੋਸ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਫੈਲਦੀ ਹੈ ਅਤੇ 24.75 ਫੁੱਟ 75.08 ਫੁੱਟ ਲੌਟ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। R7A ਨਾਲ C2-4 ਵਪਾਰਕ ਓਵਰਲੇਅ ਦੇ ਨਾਲ ਜ਼ੋਨ ਕਰਕੇ, ਇਹ ਆਸੈਸਟ 4.0 FAR ਅਤੇ ਲਗਭਗ 3,592 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਬਚੀ ਹੋਈ ਬਣਾਉਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੁੱਲ ਬਣਾਉਣਯੋਗ 7,432 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਬਣਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਨੈਤਿਕ ਵਿਕਾਸ, ਦੁਬਾਰਾ ਪੋਜ਼ੀਸ਼ਨਿੰਗ ਜਾਂ ਪੁਨਰਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸਾਲਾਨਾ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟੈਕਸ ਲਗਭਗ $8,616 ਦਿਰੁਸ਼ਾਈ ਟੈਕਸ ਕਲਾਸ 1 ਦਰਜੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸੰਪਤੀ ਆਪਣੇ ਮਾਪ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਆਕਰਸ਼ਕ ਉਡੀਕਨ ਖਰਚਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ 5.23% ਕੈਪ ਰੇਟ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।

ਬਿਲਡਿੰਗ ਇੱਕ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਅਤੇ ਹੇਠਾਂ ਦੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨ ਉੱਤੇ ਤਿੰਨ ਨਿਵਾਸੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ 4-ਬੈੱਡਰੂਮ, 1-ਬਾਥਰੂਮ ਯੂਨਿਟ ਉੱਤੇ 4-ਬੈੱਡਰੂਮ, 1-ਬਾਥਰੂਮ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਟੂਡੀਓ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਰਿਟੇਲ ਸਟੋਰਫ੍ਰੰਟ ਦਾ ਸਮਾਮੇਲ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਲੇਆਉਟ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਉਤਪਾਦਨ ਦੀ ਸਮਰਥਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਉਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ-ਤੇ-ਝਾਤ ਨੂੰ ਸਹਾਇਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਲਾਭ ਦੇ ਨਾਲ, ਵਿਲੀਅਮਸਬੁਰਗ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜਾਂ ਪੁਨਰਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਵੱਧ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਵੱਡੇ ਛੱਤ ਦੇ ਉਚਾਈਆਂ, ਕਈ ਦਿੱਖਾਂ ਅਤੇ ਮੀਟ੍ਰੋਪੋਲਿਟਨ ਐਵੇਨਿਊ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪੇਸ਼ੀ ਨਵੇਨੀਆ, ਮਾਡਰਨਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਉੱਲਜਪਤ ਵਿਸ਼ਤਾਰੀਪਨ ਲਈ ਇੱਕ ਲਚਕੀਲਾ ਆਧਾਰ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਮਿਲਜੁੱਲ ਦੇ ਰੂਪ ਬਣਾਉਣੇ ਇੱਕਸੁੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਦਰ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਮੀਟ੍ਰੋਪੋਲਿਟਨ ਐਵੇਨਿਊ ਅਤੇ ਲੋਰੀਮਰ ਸਟਰੀਟ ਦੇ ਸੰਗਮ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ ਅਤੇ ਮੈਕਕੈਰਨ ਪਾਰਕ ਦੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਹਰੇ ਖੇਤਰ, ਮਨੋਰੰਜਨਿਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਸਾਨਾਂ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੋਂ ਕੇਵਲ ਕੁਝ ਗਣਨਾ ਦੂਰ, 574 ਮੀਟ੍ਰੋਪੋਲਿਟਨ ਐਵੇਨਿਊ ਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਵਿਲੀਅਮਸਬੁਰਗ ਦੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਖਾਣੇ, ਰਿਟੇਲ, ਰਾਤ ਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਅਤੇ ਸਭਿਆਚਾਰਕ ਮਨੁੱਖੀ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ। L ਅਤੇ G ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨਾਂ ਦੇ ਸੌਖੇ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਮੈਨਹੈਟਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰੂਕਲਿਨ ਭਰ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਸੰਗਠਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਚਾਹੇ ਨਕਦੀ-ਫਲਾਉਣ ਵਾਲੀ ਮਿਲਜੁੱਲ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਪਛਾਣਨਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਾਲੀ ਮਕਾਨੀ ਮੌਕਾ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਵਿਕਸਿਤ ਖੇਡ ਜੋ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅਣਉਪਯੋਗ FAR ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਔਖਾ ਹੈ, 574 ਮੀਟ੍ਰੋਪੋਲਿਟਨ ਐਵੇਨਿਊ ਮਾਪ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੀ ਲਚਕੀਲਾਪਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਵਿਲੀਅਮਸਬੁਰਗ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਵਿਲੱਖਣ ਜੋੜ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.