**ਪ੍ਰਾਈਮ ਬੈਨਸਨਹਰਸਟ ਵਿਰਲਾ ਪੈਕੇਜ ਸੌਦਾ**। ਬੈਨਸਨਹਰਸਟ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਪਾਰਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ, ਉੱਚ ਦਿੱਖ ਵਾਲੀਆਂ ਕੋਨੇ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ (6602 ਅਤੇ 6604 Bay Pkwy) ਦਾ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਰਲਾ ਮੌਕਾ। 41 ਫੁੱਟ ਚੌੜੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਰਿਟੇਲ ਫਰੰਟੇਜ ਸਮੇਤ, ਇਹ ਪੈਕੇਜ ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਖੁਦ ਵਰਤੋਂ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਜਾਂ ਮੁੜ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ:

6602 Bay Pkwy (ਕੋਨਾ): 21’ x 56’ ਇਮਾਰਤ; ਡੈਲੀ/ਗ੍ਰੋਸਰੀ ਅਤੇ 1 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ।

6604 Bay Pkwy: 20’ x 54’ ਇਮਾਰਤ; ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਅਤੇ 1 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ।

ਲਚਕੀਲਾਪਣ: ਪੂਰਾ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ (ਦੋਵੇਂ ਸਟੋਰ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ) ਕਿਸੇ ਵੀ ਲੀਜ਼ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪੁਨਰ-ਸਥਾਪਨਾ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਲਚਕੀਲਾਪਣ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।

ਜ਼ੋਨਿੰਗ: C4-2A (ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਲਗਭਗ 2,274 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਪਲਾਟ)।

ਮੁੱਖ ਬੈਂਕਾਂ, ਸੁਪਰਮਾਰਕੀਟਾਂ ਅਤੇ ਸਬਵੇਅ ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਣਨੀਤਿਕ ਸਥਾਨ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਖੁਦ ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖੀ ਮੁੜ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਚਕੀਲਾਪਣ। ਪੈਕੇਜ ਵਜੋਂ ਵੇਚਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।

ਬਲਾਕ 5564, ਲਾਟ 40 ਅਤੇ 41 ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਇੱਕੋ ਇਕਲੌਤਾ ਪੈਕੇਜ ਵਜੋਂ ਵੇਚਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.