SPONSORSALG – INGEN STYREGODKJENNING ELLER ØKONOMISKE KRAV

FANTASTISK, «BESKYTTET» PANORAMAUTSIKT OVER HUDSON-ELVEN FRA STUE OG SOVEROM.

Denne hjørneleiligheten med ett soverom ligger høyt oppe og har separat spisestue og en egen kontorkrok. Den byr på en enestående planløsning med store, velproporsjonerte rom badet i varmt vestlys. En innbydende entré åpner seg mot en romslig stue på 21 fot, med god plass til komfortabelt hverdagsliv og mulighet til å innrede en formell spiseplass for større sammenkomster. Store doble vinduer rammer inn den idylliske utsikten over Hudson-elven og de storslåtte solnedgangene, samtidig som de slipper inn forfriskende elvebris i denne usedvanlig stille boligen. Takhøyde på 11 fot, nyslipte originale gulv i lys eik og brede, innrammede døråpninger bevarer hjemmets førkrigseleganse og avgrenser samtidig de ulike oppholdsrommene på en sømløs måte.

Vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten gir moderne bekvemmelighet. Den separate spisestuen leder inn til et stilrent, modernisert kjøkken med vindu, kvartsbenkeplater, matchende veggfliser, underskapsbelysning og hvitevarer i rustfritt stål, blant annet en ny komfyr med fem bluss, kjøleskap, innebygd mikrobølgeovn og oppvaskmaskin fra Fisher & Paykel. En egen kontorkrok har innebygde bokhyller med doble skap under, som gir rikelig med oppbevaringsplass og en funksjonell arbeidsplass uten å forstyrre den åpne romfølelsen i oppholdsarealene.

Det romslige soverommet på 17 fot ligger tilbaketrukket for å gi privatliv, og har vidstrakt utsikt over Hudson-elven og svært gode oppbevaringsmuligheter, blant annet to walk-in-garderober. Det vindusbelyste art deco-badet har vakkert bevarte originale fliser, supplert med oppdaterte detaljer og et omlakkert stålbadekar. Fem garderober til sammen og en diskret plassert vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten gir ekstra bekvemmelighet. Dette dyrevennlige og økonomisk solide boligkooperativet ble oppført i 1908 og tilbyr vaskerom, fastboende vaktmester, portør på heltid og dørvakt på deltid (kl. 16–24, sju dager i uken), lave felleskostnader og ingen pågående ekstra innbetalinger. SPONSORSALG: Ingen styregodkjenning eller økonomiske krav. Kjøper betaler overføringsskatter og sponsorens advokatutgifter.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.