Plassen til et townhouse. Sjarmen ved Upper West Side med privat hage.

Denne romslige førkrigsdupleksen representerer en enestående verdi og en sjelden mulighet, med et townhouse sitt areal og privatliv kombinert med det enkle ved å bo i et boligkooperativ. Boligen forener klassisk arkitektonisk særpreg med fleksible, moderne rom og kjennetegnes av generøse proporsjoner og en privat hage.

**Boligen kort fortalt:**
- Planløsning: 4 soverom | 2,5 bad fordelt over to store etasjer
- Uteareal: Privat hage
- Førkrigssjarm: 2,7 meter under taket, originale tregulv og store sørvendte vinduer
- Selskapelighet: Formell spisestue, stor oppholdsstue i underetasjen og bar med vask
- Praktisk: Vaskemaskin og tørketrommel i boligen samt rikelig med oppbevaringsplass

**Hovedetasjen**

Sollyset strømmer inn i den sørvendte stuen, som byr på et varmt og innbydende sted å slappe av. Like bortenfor ligger en elegant, formell spisestue som er klar for alt fra hverdagsmiddager til middagsselskaper. Det vindusbelyste kjøkkenet har en gjennomtenkt planløsning, rikelig med skap i lønnetre og hvitevarer i rustfritt stål.

I en separat fløy ligger soveromsavdelingen, skjermet og rolig. Her finner du to store soverom med et sjarmerende, vintage barberingsskap imellom, samt et komplett bad med vindu og badekar. Et fleksibelt tjenestepikerom med eget toalett fullfører hovedetasjen og egner seg ypperlig som hjemmekontor eller barnerom.

**Hageetasjen**

Nede åpner planløsningen seg mot en stor oppholdsstue med bar med vask og direkte utgang til den private hagen. Dette er en ekte urban oase som gir en sømløs overgang mellom inne og ute – perfekt for sommerkvelder, lek i helgene eller morgenkaffe under åpen himmel. Denne underetasjen har også et tilbaketrukket ekstra soverom, et komplett bad samt vaskemaskin og tørketrommel i boligen, noe som gjør den ideell som gjestesuite, mediarom eller separat arbeidsplass.

**Bygningen og nabolaget**

I det kjæledyrvennlige Von Colon-boligsamvirket kan beboerne benytte virtuelle resepsjonstjenester, sykkelrom, ekstra bodplass og et sentralt vaskeri. Beliggenheten er selve definisjonen på Upper West Side – Riverside Park ligger bokstavelig talt på enden av kvartalet, og du er omgitt av nabolagets restauranter og butikker, med enkel tilgang til T-bane og busslinjer ved 96th Street.

Kom og opplev denne fantastiske boligen like ved Riverside Park.

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side with a Private Garden.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.