FØRSTEKLASSES KONTORLOKALER TIL LEIE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN

3 000 kvadratfot | Andre etasje | Tilpasses etter leietakers behov | Triple net-leieavtale (NNN)

En utmerket mulighet til å leie omtrent 3 000 kvadratfot næringslokaler til kontor i et attraktivt område i Brooklyn, nær krysset mellom Flatbush Avenue og Avenue L.

Lokalene ligger i andre etasje og kan tilpasses etter leietakers behov, slik at leietakere kan utforme planløsningen og innredningen ut fra virksomhetens spesifikke behov.

Lokalene egner seg for en rekke profesjonelle, medisinske, administrative, pedagogiske og andre kommersielle formål, med forbehold om reguleringsbestemmelser og nødvendige godkjenninger.

Lokalet ligger sentralt til langs den livlige Flatbush Avenue-korridoren, med god tilgjengelighet til omkringliggende boligområder, lokale virksomheter, butikker og kollektivtransport.

Høydepunkter:

* Omtrent 3 000 kvadratfot
* Næringslokaler i andre etasje
* Mulighet for tilpasning etter leietakers behov
* Fleksibel planløsning og utforming
* Egnet for en rekke kommersielle formål
* Praktisk beliggenhet ved Flatbush Avenue
* Veiledende leie: 30–60 dollar per kvadratfot per år
* Leietype: Triple net (NNN) — Leietaker er ansvarlig for relevante eiendomsskatter, forsikring og vedlikeholdskostnader i tillegg til grunnleien

En utmerket mulighet for virksomheter som ønsker tilpassbare næringslokaler i et veletablert område i Brooklyn.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Asking Rent: $30–$60 per SF annually

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.