HJØRNELEILIGHET MED EKSTRA STORT SOVEROM, SPISEPLASS OG EKSEPSJONELT GOD OPPBEVARINGSPLASS

Velkommen til Residence 2A, en vakkert renovert leilighet med ekstra god plass, ett soverom, romslige proporsjoner, moderne overflater og svært god funksjonalitet i hjertet av Murray Hill. Leiligheten ligger i andre etasje i en bygning med full service og døgnbemannet portner. Denne innflyttingsklare hjørneleiligheten har vinduer mot sør og vest, sjarmerende utsikt over gårdsrommet og rikelig med oppbevaringsplass.

Når du kommer inn, møter du en romslig entré og en lang gang som naturlig skiller soverommet med plass til en king-size-seng fra stue-, spise- og kjøkkenområdet. Gangen har også flere skap, blant annet et garderobeskap, et ekstra stort dobbelt skap og et lintøyskap. Med ytterligere oppbevaringsplass er det til sammen fem skap i leiligheten. Det gjennomtenkt renoverte, åpne kjøkkenet har vindu, benkeplater i granitt, spesialtilpassede skap som går helt opp til taket og hvitevarer i rustfritt stål. De romslige benkeplatene og skapene gir god plass til matlaging og oppbevaring, i tillegg til en egen kaffestasjon.

Den store stue- og spisestuen på omtrent 21 x 13 fot gir svært fleksible muligheter for både hverdagsliv og selskap. Planløsningen har god plass til en stor hjørnesofa, en separat spiseplass, hjemmekontor og ekstra sitteplasser. Store vinduer mot sør og vest fyller rommet med naturlig lys og vender ut mot bygningens fredelige, private gårdsrom. Det romslige soverommet har enkelt plass til en king-size-seng og et komplett soveromssett, med ekstra rom til en sittegruppe eller garderobeplass. Det vakkert renoverte badet har vindu, vegger med marmorfliser i subway-stil, fiskebensmønstret marmorgulv, en dusjnisje med glassvegger og en elegant servantinnredning med speilskap og innebygd oppbevaring.

HØYDEPUNKTER VED LEILIGHETEN

- Ekstra romslig hjørneleilighet med ett soverom og sjenerøse proporsjoner
- Vinduer mot sør og vest med utsikt over det private gårdsrommet
- Stor stue- og spisestue på 21 x 13 fot
- Renovert, åpent kjøkken med skap helt opp til taket og hvitevarer i rustfritt stål
- Bad med vindu, marmor og dusjnisje med glassvegger
- Soverom med plass til king-size-seng og ekstra møbler
- Fem skap med svært god oppbevaringsplass
- Bygning med full service og døgnbemannet portner, sentralt beliggende i Murray Hill

Residence 2A gir en sjelden mulighet til å eie en romslig, innflyttingsklar leilighet som kombinerer klassiske Manhattan-proporsjoner, moderne oppussing og praktisk utforming i et av byens mest tilgjengelige nabolag.

BYGNINGEN: 310 Lex er et etterkrigsboligsamvirke med full service, døgnbemannet portner, fastboende eiendomsforvalter, beplantet og møblert bakgårdsterrasse, takterrasse med fantastisk utsikt over byen, blant annet Empire State Building, One Vanderbilt og Chrysler Building, vaskerom, felles sykkelrom og nylig renovert lobby og korridorer. Ekstra lagerplass kan også leies. Bygningen ligger sentralt i det historiske området Murray Hill. Grand Central ligger en kort spasertur unna, med tilgang til Metro-North, T-banen (linje 4, 5, 6 og 7 samt forbindelse til Times Square) og Long Island Rail Road. I nærheten finner du også Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target og et godt utvalg av utmerkede restauranter, barer og butikker.

OPPTIL 80 % FINANSIERING TILLATT
BRUK SOM SEKUNDÆRBOLIG, GARANTISTER, FELLES KJØPERE, FORELDRE SOM KJØPER TIL BARN OG GAVER TILLATT MED STYRETS GODKJENNING
KJÆLEDYR TILLATT: Hunder under 40 pund
FREMLEIE: Etter ett års eierskap kan andelseiere fremleie i opptil fem år.
SALGSAVGIFT: 1,5 %, betales av kjøper eller selger

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller